PERIAL

Taux de distribution 2018 4.51 %
Prix acquéreur 2018 194 €

Description

PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable appartenant à la société de gestion Perial Asset Management. Créée en 2009, elle est la première SCPI verte du marché et un leader sur son segment, voire sur le marché les SCPI. A ce propos d’ailleurs, le véhicule a obtenu en 2016 la certification « systèmes et management de l’énergie » pour avoir intégré les valeurs environnementales et le développement durable dans sa stratégie, ainsi que pour la gestion exemplaire dont elle bénéficie.

Description de la stratégie de la SCPI PFO2

A l’heure où l’économie mondiale dépend de plus en plus de la gestion environnementale durable, il s’avère indispensable de subordonner l’environnement aux besoins de l’activité économique, y compris les activités de production et d’investissement. La SCPI PFO2 pour sa part, pose une stratégie en parfaite adéquation avec cette politique, en intégrant l’éco-efficience dans sa stratégie d’acquisition. L’objectif de la SCPI est de réduire les quantités d’énergie et d’eau et l’empreinte environnementale issues de ses bâtiments. S’imposent dans ce cadre une sélection rigoureuse, et éventuellement, des travaux de rénovation. Ces mesures s’accompagnent de la sensibilisation des locataires en faveur de la performance énergétique, et  l’usage d’appareils de mesure de la consommation d’énergie.

Concernant les paramètres de sélection d’actifs, PFO2 se concentre essentiellement sur des biens diversifiés à la fois en actifs de bureaux, de commerces, de locaux d’activités et de résidences étudiantes. La diversification géographique est aussi un facteur essentiel. La SCPI répartit de manière équitable ses biens sur Paris, Île-de-France, la province et à l’étranger.

La performance de la SCPI

Compte tenu de l’efficacité de sa stratégie, PFO2 est une SCPI assurément performante. Les chiffres suivants le confirment :

  • TDVM au 31/12/18 : 4,51%
  • Capitalisation : 1999,4 milliards d’euros
  • Dividende distribué : 8,75 euros
  • Taux d’Occupation Financier : 90,74%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 8.75 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 192.51 €
Capital : 1999.40 M€ Création : 21/07/2009


Capitalisation 2018 : 1999.40 M€ Tx d'occupation 2018 : 92.75 %
Collecte nette 2018 : 136.4 M€ RAN (en jours) 2018 : 25.89
Nombre d'associés : 21046 RAN (en %) 2018 : 25.89
Nombre de parts : 10306090 PGR (en %) 2018 : 8.03 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 216
Surface gérée 2018 : 790135 m2
Nombre de locataires en 2018 : 555
Prix moyen par immeuble 2018 : 8889093 €
Pourcentage de charges 2018 : 25.49 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 28419 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 90.74 %
Taux d'occupation 2017 : 92.75 %
Taux d'occupation 2016 : 91.68 %
Taux d'occupation 2015 : 91.98 %
Taux d'occupation 2014 : 93.11 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 194 € 194 € 192 € 185 € 182 €
Dividende par part 8.75 € 8.60 € 8.76 € 9.25 € 9.50 €
RAN / Part 0.61 € 0.48 € 0.65 € 0.92 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.81 € 4.26 € 1.42 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI PFO2-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI PFO2-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI PFO2-DIC-Document Informations Clés

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