PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Perial Asset Management. Créée en 2009, elle est la première SCPI verte du marché et un leader sur son segment, voire sur le marché les SCPI. A ce propos d’ailleurs, le véhicule a obtenu en 2016 la certification « systèmes et management de l’énergie » pour avoir intégré les valeurs environnementales et le développement durable dans sa stratégie, ainsi que pour la gestion exemplaire dont elle bénéficie.
Description de la stratégie de la SCPI PFO2
A l’heure où l’économie mondiale dépend de plus en plus de la gestion environnementale durable, il s’avère indispensable de subordonner l’environnement aux besoins de l’activité économique, y compris les activités de production et d’investissement. La SCPI PFO2 pour sa part, pose une stratégie en parfaite adéquation avec cette politique, en intégrant l’éco-efficience dans sa stratégie d’acquisition. L’objectif de la SCPI est de réduire les quantités d’énergie et d’eau et l’empreinte environnementale issues de ses bâtiments. S’imposent dans ce cadre une sélection rigoureuse, et éventuellement, des travaux de rénovation. Ces mesures s’accompagnent de la sensibilisation des locataires en faveur de la performance énergétique, et l’usage d’appareils de mesure de la consommation d’énergie.
Concernant les paramètres de sélection d’actifs, PFO2 se concentre essentiellement sur des biens diversifiés à la fois en actifs de bureaux, de commerces, de locaux d’activités et de résidences étudiantes. La diversification géographique est aussi un facteur essentiel. La SCPI répartit de manière équitable ses biens sur Paris, Île-de-France, la province et à l’étranger.
La performance de la SCPI
Compte tenu de l’efficacité de sa stratégie, PFO2 est une SCPI assurément performante. Les chiffres suivants le confirment :
TDVM au 31/12/21 : 4,59%
Capitalisation : 2 673,1 milliards d’euros
Dividende distribué :8,82 euros
Taux d’Occupation Financier : 86,60%
2 351
Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2020 :
8.82 €
Catégorie :
Bureau
Valeur de reconstitution 2020 :
197.58 €
Capital :
2673.1 M€
Création :
21/07/2009
Capitalisation 2020 :
2673.1 M€
Tx d'occupation 2020 :
87.7 %
Collecte nette 2020 :
8.82 M€
RAN (en jours) 2020 :
23.59
Nombre d'associés :
25567
RAN (en %) 2020 :
6.46
Nombre de parts :
13638076
PGR (en %) 2020 :
10.54 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 :
206
Surface gérée 2020 :
929536 m2
Nombre de locataires en 2020 :
539
Prix moyen par immeuble 2020 :
11338944 €
Pourcentage de charges 2020 :
29.88 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :
53329 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
86.6 %
Taux d'occupation 2019 :
88.8 %
Taux d'occupation 2019 :
87.7 %
Taux d'occupation 2018 :
90.74 %
Taux d'occupation 2017 :
92.75 %
Taux d'occupation 2016 :
91.68 %
Taux d'occupation 2015 :
91.98 %
Taux d'occupation 2014 :
93.11 %
string(4) "9.00"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
196 €
196 €
195 €
194 €
194 €
192 €
185 €
182 €
Dividende par part
9 €
8.82 €
9.00 € 2019
8.75 € 2018
8.6 € 2017
8.76 € 2016
9.25 € 2015
9.5 € 2014
RAN / Part
0.57 €
1.12 € 2019
1.00 € 2018
0.61 € 2017
0.48 € 2016
0.65 € 2015
0.92 € 2014
Variation du prix
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
0.00 €
0.39 €
0.63 €
0.00 €
0.81 €
4.26 €
1.42 €
0.00 €
Documentation SCPI
SCPI PFO2-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI PFO2-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI PFO2-Bulletin trimestriel 2021-3T
Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine
Par Charles Bellecour|2022-07-14T14:58:51+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur PFO2