PAREF GESTION

Taux de distribution 2018 26.36 %
Prix acquéreur 2018 1293 €

Description

Pierre 48 est une SCPI de rendement à capital variable. Créée en septembre 1996 par la société de gestion Paref Gestion, elle est ce qu’on appelle une SCPI de valorisation ou encore SCPI de capitalisation. A l’opposé des SCPI de rendements classiques, elle ne distribue donc pas de revenus mais a vocation à valoriser son patrimoine à long terme et réaliser des plus-values. Et toujours dans cette optique de valorisation, elle peut être amenée à revaloriser régulièrement le prix de sa part.

Une stratégie d’investissement unique

La SCPI Pierre 48 opère une stratégie axée sur la constitution d’un patrimoine immobilier différentiel. Les actifs visés sont essentiellement des appartements loués soumis à la loi de 1948, et donc pouvant être acquis à un prix décoté et obtenir une valeur de marché sans décote à leur libération. En raison néanmoins d’une diminution de stock de ces biens, la SCPI est souvent contrainte de diversifier ses acquisitions sur les logements soumis à la loi 89,  en viager ou en nue-propriété ainsi que sur des biens conventionnés.

L’objectif du véhicule est d’offrir à ses associés un support de placement alliant rentabilité et optimisation fiscale. D’abord, du fait qu’elle est par nature un produit de capitalisation, mais aussi parce qu’elle permet d’accéder aux types de biens cités précédemment.

Quelques informations essentielles sur la SCPI

Ci-après quelques données illustrant la performance et la rentabilité de votre SCPI :

  • Plus-value distribuée par part (31/12/18) : 26,36 euros (contre 21,36 euros en 2017)
  • Taux de rendement interne (TRI)  (15 ans) : 6,8%
  • Capitalisation : 284,8 millions d’euros
  • Performance globale : 5,2%
  • Taux d’occupation physique : 86%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 26.36 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 1382 €
Capital : 284.8 M€ Création : 05/09/1996


Capitalisation 2018 : 284.8 M€ Tx d'occupation 2018 : 86.62 %
Collecte nette 2018 : -5.40 M€ RAN (en jours) 2018 : -917.76
Nombre d'associés : 2230 RAN (en %) 2018 : -917.76
Nombre de parts : 210172 PGR (en %) 2018 :

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 668
Surface gérée 2018 : 41658 m2
Nombre de locataires en 2018 : 778
Prix moyen par immeuble 2018 : 1931805 €
Pourcentage de charges 2018 : 99 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 907 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 86.00 %
Taux d'occupation 2017 : 86.62 %
Taux d'occupation 2016 : 89.00 %
Taux d'occupation 2015 : 91.30 %
Taux d'occupation 2014 :

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1329 € 1293 € 1264 € 1274 € 1270 €
Dividende par part 26.36 € 21.36 € 25.00 € 15.00 € 10.00 €
RAN / Part -39.12 € -39.12 € -62.86 € -61.19 € -58.16 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 2.79 € 2.32 € -0.77 € 0.31 € 3.04 €

Documentation SCPI

SCPI PIERRE 48-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI PIERRE 48-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI PIERRE 48-Rapport Annuel 2018

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