SWISS LIFE REIM

Taux de distribution 2018 4.50 %
Prix acquéreur 2018 1000 €

Description

La SCPI Pierre Capitale est nouvelle sur le marché de la pierre papier. Créée en janvier 2017 par la société de gestion Swisslife Reim, cette SCPI diversifiée à capital variable se range au côté des fonds les plus récents. Néanmoins, malgré la récence de son activité, elle a su rapidement s’attribuer une place parmi les supports les plus performants grâce à l’efficacité de sa stratégie et son taux d’investissement élevé.

Pourquoi investir dans Pierre Capitale ?

La stratégie de Pierre Capitale consiste en effet à se positionner sur des marchés profonds tels que le marché des bureaux. A fortiori, cette classe d’actifs fait figure de valeur sûre dans un contexte de marché immobilier généralement instable. Et on apprécie continuellement l’importance de la demande locative placée en bureaux, surtout dans les secteurs tertiaires dynamiques. Mais ce n’est pas tout. Pierre Capitale tire aussi parti  des atouts de deux secteurs éthiques et à fort potentiel de croissance, dont entre autres la santé et les services à la personne. Ces secteurs présentent de fortes opportunités de croissance grâce à l’évolution de certains facteurs sociétaux. Dans l’univers de l’immobilier, ils constituent des moteurs de croissance certains et une valeur ajoutée pour un investissement en SCPI.

Par ailleurs, la SCPI a tendance à se tourner vers des zones d’intervention porteuses. Au premier rang, la capitale parisienne et s’ensuit l’Allemagne. Tous deux se distinguent par leur tissu économique équilibré et le dynamisme de leur marché immobilier. D’où une garantie de rendement certaine pour votre placement.

Que dire de ses performances ?

Il s’agit d’une SCPI particulièrement active. Après de multiples acquisitions dans Paris intramuros, elle réalise des achats d’immeubles en Allemagne dont un centre de sport haut de gamme à Munich. La typologie et la qualité des actifs acquis reflètent le professionnalisme et la fiabilité de la société, et confortent la stratégie à laquelle elle s’attache. Depuis son lancement,  elle a acquis 7 immeubles pour un taux d’occupation financier de 98,1%. Concernant les autres données financières, elle réalise un TDVM de 4,50% et une capitalisation de près de 75 millions d’euros.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 45.00 M€
Catégorie : Diversifiée % Valeur de reconstitution 2018 : 1049.49 €
Capital : 74.40 M€ Création : 04/01/2017


Capitalisation 2018 : 74.40 M€ Tx d'occupation 2018 : 100.00 %
Collecte nette 2018 : 8.80 M€ RAN (en jours) 2018 : 39.10
Nombre d'associés : 105 RAN (en %) 2018 : 39.10
Nombre de parts : 74360 PGR (en %) 2018 : 2.44 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 7
Surface gérée 2018 : 21907 m2
Nombre de locataires en 2018 : 22
Prix moyen par immeuble 2018 : 13823571 €
Pourcentage de charges 2018 :
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 10185 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 98.10 %
Taux d'occupation 2017 : 100.00 %
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1000 € 1000 €
Dividende par part 45.00 € 42.50 €
RAN / Part 4.82 € 26.81 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI PIERRE CAPITALE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI PIERRE CAPITALE-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI PIERRE CAPITALE-Rapport Annuel 2018

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