La SCPI Pierre Capitale est nouvelle sur le marché de la pierre papier. Créée en janvier 2017 par la société de gestion Swisslife Reim, cette SCPI diversifiée à capital variable se range au côté des fonds les plus récents. Néanmoins, malgré la récence de son activité, elle a su rapidement s’attribuer une place parmi les supports les plus performants grâce à l’efficacité de sa stratégie et son taux d’investissement élevé.
Pourquoi investir dans Pierre Capitale ?
La stratégie de Pierre Capitale consiste en effet à se positionner sur des marchés profonds tels que le marché des bureaux. A fortiori, cette classe d’actifs fait figure de valeur sûre dans un contexte de marché immobilier généralement instable. Et on apprécie continuellement l’importance de la demande locative placée en bureaux, surtout dans les secteurs tertiaires dynamiques. Mais ce n’est pas tout. Pierre Capitale tire aussi parti des atouts de deux secteurs éthiques et à fort potentiel de croissance, dont entre autres la santé et les services à la personne. Ces secteurs présentent de fortes opportunités de croissance grâce à l’évolution de certains facteurs sociétaux. Dans l’univers de l’immobilier, ils constituent des moteurs de croissance certains et une valeur ajoutée pour un investissement en SCPI.
Par ailleurs, la SCPI a tendance à se tourner vers des zones d’intervention porteuses. Au premier rang, la capitale parisienne et s’ensuit l’Allemagne. Tous deux se distinguent par leur tissu économique équilibré et le dynamisme de leur marché immobilier. D’où une garantie de rendement certaine pour votre placement.
Que dire de ses performances ?
Il s’agit d’une SCPI particulièrement active. Après de multiples acquisitions dans Paris intramuros, elle réalise des achats d’immeubles en Allemagne dont un centre de sport haut de gamme à Munich. La typologie et la qualité des actifs acquis reflètent le professionnalisme et la fiabilité de la société, et confortent la stratégie à laquelle elle s’attache. Depuis son lancement, elle a acquis 7 immeubles pour un taux d’occupation financier de 92,90%. Concernant les autres données financières, elle réalise un TDVM de 4,50% et une capitalisation de près de 79,8 millions d’euros.
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Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2019 :
9 €
Catégorie :
Diversifiée
Valeur de reconstitution 2019 :
211.99 €
Capital :
79.8 M€
Création :
04/01/2017
Capitalisation 2019 :
79.8 M€
Tx d'occupation 2019 :
92.90 %
Collecte nette 2019 :
5.4 M€
RAN (en jours) 2019 :
59.21
Nombre d'associés :
217
RAN (en %) 2019 :
16.22
Nombre de parts :
398960
PGR (en %) 2019 :
0.61 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2019 :
8
Surface gérée 2019 :
23526 m2
Nombre de locataires en 2019 :
20
Prix moyen par immeuble 2019 :
12248750 €
Pourcentage de charges 2019 :
PGR / nombre d'immeubles 2019 :
2578 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
92.90 %
Taux d'occupation 2018 :
98.10 %
Taux d'occupation 2017 :
100.00 %
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
string(1) "9"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
200 €
1000 €
1000 €
Dividende par part
9 € 2019
45.00 € 2018
42.50 € 2017
RAN / Part
1.46 € 2019
4.82 € 2018
26.81 € 2017
Variation du prix
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
0.00 €
0.00 €
Documentation SCPI
PIERRE_CAPITALE-Bulletin_trimestriel_2020_-_3T
PIERRE_CAPITALE-Bulletin_trimestriel_2020_-_2T
PIERRE_CAPITALE-Rapport_Annuel_2019
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Par Charles Bellecour|2020-12-13T18:40:10+01:00mars 5th, 2019|Commentaires fermés sur PIERRE CAPITALE