PIERRE PLUS

AEW Ciloger

Pierre Plus est un produit d’investissement de la société de gestion AEW Ciloger. Créé en Août 1991, il acquiert le statut de SCPI de commerce à capital variable.

La stratégie mise en oeuvre

En conformité avec ce statut, la SCPI met en place une stratégie d’investissement ciblant principalement des murs de commerces situés dans les métropoles régionales les plus dynamiques. Elle poursuit également un plan de croissance qui fait valoir des collectes de capitaux intensives  et une politique active d’arbitrage. Tout ceci lui a permis de réaliser une capitalisation proche des 758,3 millions d’euros à fin décembre 2022. Elle en a profitée également pour étendre son parc immobilier, portant ainsi le nombre de propriétés immobilières sous gestion à 167 pour une surface totale de 235 874 m2.

Le patrimoine de la SCPI Pierre Plus est constitué de commerces et de centres commerciaux pour plus de trois-quarts. Le solde est investi en bureaux et résidences étudiantes. La SCPI opte aussi pour la diversification géographique. A ce titre, elle sélectionne ses biens sur Paris, en Île-de-France et en province. Elle reste également attentive aux opportunités étrangères. En termes d’emplacement, le choix va de préférence vers les locaux commerciaux situés dans des zones commerciales influentes et justifiant d’une visibilité par rapport aux axes de desserte.

Le bilan de la SCPI à fin 2022

La SCPI a connu une certaine évolution au cours des deux dernières années. Depuis 2016, sa capitalisation et les dividendes qu’elle a distribués n’ont cessé d’augmenter. A fin 2022 par exemple, on a rapporté un acompte après prélèvements de 10,58 euros. Le TDVM en ressort à 4,06%. Les arbitrages et les investissements se maintiennent eux-aussi à leur rythme habituel. La société totalise à l’heure actuelle une surface d’exploitation de 235 874 m2. Sur un total de 5,71% de surfaces vacantes, le taux d’occupation financier s’établit à 93,02 %.

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