BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2018 4.25 %
Prix acquéreur 2018 396 €

Description

Pierre Sélection est lancée en juin 1976 par la Banque de l’union maritime et financière. Gérée aujourd’hui par BNP Paribas Reim, cette SCPI spécialisée à capital fixe est la seule SCPI de commerce au sein du groupe. Son patrimoine se compose presque uniquement de locaux commerciaux. Mais il arrive qu’elle investisse dans des locaux d’activités et de bureaux pour diversifier son portefeuille. Concernant la répartition géographique, elle mise sur tout le territoire français avec une préférence toutefois pour Paris et la région parisienne où trois-quarts de ses locaux sont implantés.

Les points forts de la SCPI Pierre Sélection

La SCPI Pierre Sélection attache une importance particulière aux murs de commerce. Le fait est que sur ce créneau, le potentiel de rendement et la stabilité locative sont deux fois meilleurs que ceux offerts par d’autres types d’immobilier.  Selon ce même contexte, la société décide de privilégier le marché locatif des petites et moyennes surfaces où les risques locatifs sont mieux répartis. Elle n’exclut pas cependant l’éventualité d’une acquisition d’actifs de plus grande taille, selon le programme de diversification qu’elle a mis en place.

Afin de poursuivre justement ce programme et soutenir son développement, la SCPI a procédé à plusieurs augmentations de capital et arbitrages, et entre temps, eu recours à des financements bancaires. Ces opérations ont permis de valoriser son patrimoine et relever sa performance physique et financière.

Chiffres illustrant la performance de votre SCPI

Pierre Sélection a reçu en 2018 la Victoire de Bronze dans la catégorie SCPI Commerces décernée par le Particulier. On doit cette récompense au bilan qu’elle a réalisé, dont voici un aperçu :

  • TDVM au 31/12/18 : 4,90%
  • Acompte trimestriel (distribué au 4ème trimestre) : 3,90 euros par part, 15,60 euros par part au titre de l’exercice 2018
  • Capitalisation : 253,15 millions d’euros
  • Nombre d’immeubles : 137
  • Nombre de locataires : 166
  • Taux d’occupation financiers : 91,6%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 15.60 M€
Catégorie : Commerce % Valeur de reconstitution 2018 : 408.61 €
Capital : 253.20 M€ Création : 08/06/1976


Capitalisation 2018 : 253.20 M€ Tx d'occupation 2018 : 90.10 %
Collecte nette 2018 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2018 : 131.49
Nombre d'associés : 5653 RAN (en %) 2018 : 131.49
Nombre de parts : 725035 PGR (en %) 2018 : 1.15 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 137
Surface gérée 2018 : 83133 m2
Nombre de locataires en 2018 : 166
Prix moyen par immeuble 2018 : 2017014 €
Pourcentage de charges 2018 : 27.76 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 1000 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 91.60 %
Taux d'occupation 2017 : 90.10 %
Taux d'occupation 2016 : 95.60 %
Taux d'occupation 2015 : 96.00 %
Taux d'occupation 2014 : 94.13 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 367 € 396 € 374 € 361 € 357 €
Dividende par part 15.60 € 15.60 € 15.60 € 15.60 € 15.60 €
RAN / Part 5.62 € 2.89 € 1.74 € 2.52 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix -7.30 € 5.87 € 3.69 € 1.07 € -1.53 €

Documentation SCPI

SCPI PIERRE SELECTION-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI PIERRE SELECTION-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI PIERRE SELECTION-DIC-Document Informations Clés

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