Pierre Sélection est lancée en juin 1976 par la Banque de l’union maritime et financière. Gérée aujourd’hui par BNP Paribas Reim, cette SCPI spécialisée à capital fixe est la seule SCPI de commerce au sein du groupe. Son patrimoine se compose presque uniquement de locaux commerciaux. Mais il arrive qu’elle investisse dans des locaux d’activités et de bureaux pour diversifier son portefeuille. Concernant la répartition géographique, elle mise sur tout le territoire français avec une préférence pour Paris et la région parisienne où trois-quarts de ses locaux sont implantés.
Les points forts de la SCPI Pierre Sélection
Elle attache une importance particulière aux murs de commerce. En effet sur ce créneau, le potentiel de rendement et la stabilité locative sont deux fois meilleurs que ceux offerts par d’autres types d’immobilier. Selon ce même contexte, la société décide de privilégier le marché locatif des petites et moyennes surfaces où les risques locatifs sont mieux répartis. Elle n’exclut pas cependant l’acquisition d’actifs de plus grande taille.
Afin de poursuivre justement ce programme et soutenir son développement, la SCPI a procédé à plusieurs augmentations de capital et arbitrages, et entre temps, eu recours à des financements bancaires. Ces opérations ont permis de valoriser son patrimoine et relever sa performance physique et financière.
Chiffres illustrant la performance de votre SCPI
Pierre Sélection a reçu en 2018 la Victoire de Bronze dans la catégorie SCPI Commerces décernée par le Particulier. On doit cette récompense au bilan qu’elle a réalisé, et dont la performance est toujours constatée au 31/12/21 :
TDVM au 31/12/21 : 3,88%
Capitalisation : 191,4 millions d’euros
Nombre d’immeubles : 134
Nombre de locataires : 162
Taux d’occupation financiers : 89,70%
2 238
Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2020 :
14.5 €
Catégorie :
Commerce
Valeur de reconstitution 2020 :
390.03 €
Capital :
191.4 M€
Création :
08/06/1976
Capitalisation 2020 :
191.4 M€
Tx d'occupation 2020 :
93.1 %
Collecte nette 2020 :
0.00 M€
RAN (en jours) 2020 :
149.91
Nombre d'associés :
5844
RAN (en %) 2020 :
41.07
Nombre de parts :
725035
PGR (en %) 2020 :
9.26 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 :
134
Surface gérée 2020 :
82203 m2
Nombre de locataires en 2020 :
162
Prix moyen par immeuble 2020 :
1973731 €
Pourcentage de charges 2020 :
40.07 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :
5634 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
89.7 %
Taux d'occupation 2019 :
84.1 %
Taux d'occupation 2019 :
93.1 %
Taux d'occupation 2018 :
91.6 %
Taux d'occupation 2017 :
90.1 %
Taux d'occupation 2016 :
95.6 %
Taux d'occupation 2015 :
96.00 %
Taux d'occupation 2014 :
94.13 %
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Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
373 €
373 €
368 €
367 €
396 €
374 €
361 €
357 €
Dividende par part
14.5 €
14 €
16 € 2019
15.6 € 2018
15.6 € 2017
15.6 € 2016
15.6 € 2015
15.6 € 2014
RAN / Part
5.75 €
5.65 € 2018
5.62 € 2017
2.89 € 2016
1.74 € 2015
2.52 € 2014
Variation du prix
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
0.00 €
1.5 €
0.21 €
-7.3 €
5.87 €
3.69 €
1.07 €
-1.53 €
Documentation SCPI
SCPI PIERRE SELECTION-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI PIERRE SELECTION-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI PIERRE SELECTION-Bulletin trimestriel 2021-3T
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Par Charles Bellecour|2022-07-14T13:47:46+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur PIERRE SELECTION