BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2019 4.35 %
Prix acquéreur 2019 396 €

Description

Pierre Sélection est lancée en juin 1976 par la Banque de l’union maritime et financière. Gérée aujourd’hui par BNP Paribas Reim, cette SCPI spécialisée à capital fixe est la seule SCPI de commerce au sein du groupe. Son patrimoine se compose presque uniquement de locaux commerciaux. Mais il arrive qu’elle investisse dans des locaux d’activités et de bureaux pour diversifier son portefeuille. Concernant la répartition géographique, elle mise sur tout le territoire français avec une préférence toutefois pour Paris et la région parisienne où trois-quarts de ses locaux sont implantés.

Les points forts de la SCPI Pierre Sélection

La SCPI Pierre Sélection attache une importance particulière aux murs de commerce. Le fait est que sur ce créneau, le potentiel de rendement et la stabilité locative sont deux fois meilleurs que ceux offerts par d’autres types d’immobilier.  Selon ce même contexte, la société décide de privilégier le marché locatif des petites et moyennes surfaces où les risques locatifs sont mieux répartis. Elle n’exclut pas cependant l’éventualité d’une acquisition d’actifs de plus grande taille, selon le programme de diversification qu’elle a mis en place.

Afin de poursuivre justement ce programme et soutenir son développement, la SCPI a procédé à plusieurs augmentations de capital et arbitrages, et entre temps, eu recours à des financements bancaires. Ces opérations ont permis de valoriser son patrimoine et relever sa performance physique et financière.

Chiffres illustrant la performance de votre SCPI

Pierre Sélection a reçu en 2018 la Victoire de Bronze dans la catégorie SCPI Commerces décernée par le Particulier. On doit cette récompense au bilan qu’elle a réalisé, et dont la performance est toujours constatée au 31/12/19 :

  • TDVM au 31/12/19 : 4,35%
  • Acompte trimestriel (distribué au 4ème trimestre) : 16 euros par part au titre de l’exercice 2019
  • Capitalisation : 274,7 millions d’euros
  • Nombre d’immeubles : 135
  • Nombre de locataires : 168
  • Taux d’occupation financiers : 93,10%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 16.00 M€
Catégorie : Commerce % Valeur de reconstitution 2019 : 405.30 €
Capital : 274.7 M€ Création : 08/06/1976


Capitalisation 2019 : 274.7 M€ Tx d'occupation 2019 : 90.10 %
Collecte nette 2019 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2019 : 132.20
Nombre d'associés : 5641 RAN (en %) 2019 : 132.20
Nombre de parts : 725035 PGR (en %) 2019 : 1.18 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 135
Surface gérée 2019 : 82366 m2
Nombre de locataires en 2019 : 168
Prix moyen par immeuble 2019 : 1976325 €
Pourcentage de charges 2019 : 23.25 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 971 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 93.10 %
Taux d'occupation 2018 : 91.60 %
Taux d'occupation 2017 : 90.10 %
Taux d'occupation 2016 : 95.60 %
Taux d'occupation 2015 : 96.00 %
Taux d'occupation 2014 : 94.13 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 368 € 367 € 396 € 374 € 361 € 357 €
Dividende par part 16.00 € 15.60 € 15.60 € 15.60 € 15.60 € 15.60 €
RAN / Part 5.65 € 5.65 € 5.62 € 2.89 € 1.74 € 2.52 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.21 € -7.30 € 5.87 € 3.69 € 1.07 € -1.53 €

Documentation SCPI

SCPI-PIERRE-SELECTION-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-PIERRE-SELECTION-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-PIERRE-SELECTION-Rapport-Annuel-2018

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