FONCIA PIERRE GESTION

Taux de distribution 2018 4.73 %
Prix acquéreur 2018 340 €

Description

La SCPI Placement Pierre (anciennement connue sous le nom de Placement Pierre  Select 1) est une SCPI à capital fixe créée et gérée par Foncia Pierre Gestion, filiale du groupe Foncia.

Historique de la SCPI

Elle est née initialement, plus précisément en 2002, de la fusion de plusieurs SCPI au sein du Groupe. L’entité formée était dénommée Placement Pierre Select 1. Puis, en 2015, les SCPI absorbantes de l’époque, dont Rocher Pierre 1 et Fininpierre ont de nouveau fusionné en 2015 pour former la SCPI Placement Pierre d’aujourd’hui.

Ces opérations multiples et successives assurent un développement régulier et pérenne au sein de l’entité car, elles permettent de mutualiser les risques et ressources, équilibrer les charges d’exploitation et promouvoir de nouveaux projets. Les fusions absorptions ont également donné lieu à plusieurs augmentations de capital qui ont eu un effet immédiat sur le niveau de capitalisation. En 2015, elle capitalise donc 350 millions d’euros. En 2018, une troisième augmentation génère une capitalisation de l’ordre de 346 millions d’euros, soit 1 002 945 parts d’une valeur unitaire de 345 euros.

Stratégie de la SCPI

Placement Pierre se dote d’un patrimoine immobilier à prédominance de bureaux. Ces derniers sont répartis de manière équitable entre Paris, la région parisienne et les métropoles régionales. Afin d’étoffer sa gamme d’actifs, la SCPI acquiert aussi des murs de commerces et locaux d’activités.

Au cours du dernier trimestre 2018, elle distribue un dividende de 16,20 euros. Son TDVM ressort à 4,73%. Elle réalise par ailleurs un taux d’occupation financier de 89,96%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 16.20 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 351.16 €
Capital : 346.00 M€ Création : 22/04/1986


Capitalisation 2018 : 346.00 M€ Tx d'occupation 2018 : 87.95 %
Collecte nette 2018 : 18.40 M€ RAN (en jours) 2018 : 124.15
Nombre d'associés : 7708 RAN (en %) 2018 : 124.15
Nombre de parts : 1002945 PGR (en %) 2018 : 15.57 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 165
Surface gérée 2018 : 150945 m2
Nombre de locataires en 2018 : 323
Prix moyen par immeuble 2018 : 1956277 €
Pourcentage de charges 2018 : 29.33 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 14690 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 89.96 %
Taux d'occupation 2017 : 87.95 %
Taux d'occupation 2016 : 86.89 %
Taux d'occupation 2015 : 87.12 %
Taux d'occupation 2014 : 86.61 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 342 € 340 € 316 € 287 € 288 €
Dividende par part 16.20 € 16.20 € 16.29 € 16.29 € 16.11 €
RAN / Part 5.51 € 5.37 € 5.03 € 6.10 € 7.38 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.64 € 7.64 € 5.03 € -0.56 € -0.43 €

Documentation SCPI

SCPI PLACEMENT PIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI PLACEMENT PIERRE-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI PLACEMENT PIERRE-Rapport Annuel 2018

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