PRIMONIAL REIM

Taux de distribution 2020 3.50 %
Prix acquéreur 2020 193 €

Description

Primofamily est une SCPI de rendement à capital variable dont la gestion est confiée à Primonial Reim. Existant depuis juin 2017, elle est l’une des SCPI les plus récentes du marché.

La spécialité de la SCPI Primofamily est l’achat et la location de biens immobiliers résidentiels.  En souscrivant des parts de la SCPI Primofamily, l’investisseur a donc accès à un patrimoine comprenant principalement des logements en France et en zone euro. Toutefois, dans une optique de valorisation du patrimoine et des revenus, elle peut être amenée à acquérir des commerces et services de proximité en phase avec les attentes de la population.

Primofamily est une SCPI aux ambitions et capacités fortes. D’abord, en choisissant la zone euro comme terrain d’activités, elle s’attelle à un défi de taille, celui d’investir un marché aux tendances politiques, socio-économiques et fiscales différentes de celles constatées en France. Sans considérer que les coûts d’investissement y sont clairement plus conséquents.

Néanmoins, ce choix reste très valorisant car constitue un vecteur important de croissance et de rendement. De surcroît, en se positionnant sur cette classe d’actifs, la SCPI acquiert une certaine avance par rapport aux autres fonds du fait de la faiblesse de la concurrence, et des conditions favorables observées sur le marché interne depuis quelques temps (baisse des taux d’intérêt, densification géographique et augmentation de la demande locative, prix de l’immobilier en hausse…).

En 2017, Primonial REIM (à travers votre SCPI) a été le principal investisseur résidentiel en France grâce au rachat d’un portefeuille d’immeubles de logements, de commerces et de bureaux à Marseille.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 6.80 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 214.59 €
Capital : 119.1 M€ Création : 26/06/2017


Capitalisation 2020 : 119.1 M€ Tx d'occupation 2020 : 97.3 %
Collecte nette 2020 : 23.1 M€ RAN (en jours) 2020 : 31.13
Nombre d'associés : 866 RAN (en %) 2020 : 8.53
Nombre de parts : 604747 PGR (en %) 2020 : 1.73 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 113
Surface gérée 2020 : 39067 m2
Nombre de locataires en 2020 : 606
Prix moyen par immeuble 2020 : 995014 €
Pourcentage de charges 2020 : 44.01 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 517 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 90.10 %
Taux d'occupation 2019 : 97.3 %
Taux d'occupation 2018 : 95.90 %
Taux d'occupation 2017 : 100.00 %
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
						string(4) "7.76"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 194 € 193 € 191 € 191 €
Dividende par part 6.8 € 7.76 € 2019 7.64 € 2018 2.00 € 2017
RAN / Part 0.58 € 1.18 € 2019 0.55 € 2018 0.93 € 2017

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.89 € 0.82 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI PRIMOFAMILY-Rapport Annuel 2020
SCPI PRIMOFAMILY-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI PRIMOFAMILY-Bulletin trimestriel 2020-4T

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