PRIMONIAL REIM

Taux de distribution 2019 5.92 %
Prix acquéreur 2019 208 €

Description

Primopierre est une SCPI diversifiée à capital variable. Créé en août 2008, le fonds est né d’un partenariat entre le groupe BNP Paribas Reim et Primonial Reim. Ce dernier gère actuellement la SCPI avec plus de 2,9 milliards d’euros acquis en capitalisation. Pour la même raison, elle figure dans le classement des SCPI les plus importantes du marché mais aussi les plus performantes, en raison de son rendement élevé.

Le patrimoine de Primopierre est largement constitué de bureaux (99%) situés pour les trois-quarts dans la première couronne parisienne. Le reste est investi dans les actifs commerciaux et autres selon les opportunités qui se présentent, sans exigence particulière au niveau de la localisation. A ce même propos, elle n’exclut pas la possibilité d’investir en zone euro mais dans une moindre mesure. La SCPI Primopierre met en avant de sa stratégie la recherche de rendement supérieur. Elle cible pour cela des immeubles à fort potentiel de rendement et achète et loue tous types de biens tant que ceux-ci sont susceptibles de générer le profit escompté. En gros, la SCPI constitue un support de placement présentant une forte diversité au niveau de ses actifs (tous secteurs d’activités confondus), et dont la valeur unitaire est elle aussi variée, mais généralement moyenne (entre 3 millions et 10 millions d’euros).

Côté performance, voici ce qu’il faut retenir au 31 décembre 2019 :

  • Capitalisation : 2,9 milliards d’euros
  • Collecte nette : 246,5 millions d’euros
  • Prix acquéreur : 208 euros
  • Nombre de parts : 14 106 621 parts
  • Acompte versé : 9,36 euros
  • Nombre d’immeubles : 76
  • Taux d’occupation financier : 86,1%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 12.31 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2019 : 227.23 €
Capital : 2934.2 M€ Création : 08/08/2008


Capitalisation 2019 : 2934.2 M€ Tx d'occupation 2019 : 86.1 %
Collecte nette 2019 : 512.8 M€ RAN (en jours) 2019 : 123.94
Nombre d'associés : 24459 RAN (en %) 2019 : 33.96
Nombre de parts : 14106621 PGR (en %) 2019 : 2.03 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2019 : 74
Surface gérée 2019 : 587381 m2
Nombre de locataires en 2019 : 456
Prix moyen par immeuble 2019 : 45297918 €
Pourcentage de charges 2019 : 17.2 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 30220 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 86.1 %
Taux d'occupation 2018 : 90.50 %
Taux d'occupation 2017 : 91.10 %
Taux d'occupation 2016 : 82.70 %
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 : 95.30 %
						string(5) "12.31"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 208 € 208 € 202 € 196 € 196 € 194 €
Dividende par part 12.31 € 2019 9.36 € 2018 9.80 € 2017 9.80 € 2016 9.84 € 2015 10.11 € 2014
RAN / Part 4.18 € 2019 1.25 € 2018 0.24 € 2017 0.16 € 2016 0.84 € 2015 0.50 € 2014

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 2.97 € 3.07 € 0.00 € 1.20 € 1.40 €

Documentation SCPI

PRIMOPIERRE-Bulletin_trimestriel_2020_-_3T
PRIMOPIERRE-Bulletin_trimestriel_2020_-_2T
PRIMOPIERRE-Rapport_Annuel_2019

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