PRIMONIAL REIM

Taux de distribution 2018 4.50 %
Prix acquéreur 2018 202 €

Description

Primopierre est une SCPI diversifiée à capital variable. Créé en août 2008, le fonds est né d’un partenariat entre le groupe BNP Paribas Reim et Primonial Reim. Ce dernier gère actuellement la SCPI avec plus de 2,4 milliards d’euros acquis en capitalisation. Pour la même raison, elle figure dans le classement des SCPI les plus importantes du marché mais aussi les plus performantes, en raison de son rendement élevé.

Le patrimoine de Primopierre est largement constitué de bureaux (99%) situés pour les trois-quarts dans la première couronne parisienne. Le reste est investi dans les actifs commerciaux et autres selon les opportunités qui se présentent, sans exigence particulière au niveau de la localisation. A ce même propos, elle n’exclut pas la possibilité d’investir en zone euro mais dans une moindre mesure. La SCPI Primopierre met en avant de sa stratégie la recherche de rendement supérieur. Elle cible pour cela des immeubles à fort potentiel de rendement et achète et loue tous types de biens tant que ceux-ci sont susceptibles de générer le profit escompté. En gros, la SCPI constitue un support de placement présentant une forte diversité au niveau de ses actifs (tous secteurs d’activités confondus), et dont la valeur unitaire est elle aussi variée, mais généralement moyenne (entre 3 millions et 10 millions d’euros).

Côté performance, voici ce qu’il faut retenir au 31 décembre 2018 :

  • Capitalisation : 2 421,35 milliards d’euros
  • Collecte nette : 117 millions d’euros
  • Prix acquéreur : 208 euros
  • Nombre de parts : 11 641 099 parts
  • Acompte versé : 9,36 euros
  • Nombre d’immeubles : 64
  • Taux d’occupation financier : 90,5%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 9.36 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 225.32 €
Capital : 2421.40 M€ Création : 08/08/2008


Capitalisation 2018 : 2421.40 M€ Tx d'occupation 2018 : 91.10 %
Collecte nette 2018 : 246.50 M€ RAN (en jours) 2018 : 48.74
Nombre d'associés : 21263 RAN (en %) 2018 : 48.74
Nombre de parts : 11641099 PGR (en %) 2018 : 2.73 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 76
Surface gérée 2018 : 570849 m2
Nombre de locataires en 2018 : 354
Prix moyen par immeuble 2018 : 39737103 €
Pourcentage de charges 2018 : 21.98 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 35493 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 90.50 %
Taux d'occupation 2017 : 91.10 %
Taux d'occupation 2016 : 82.70 %
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 : 95.30 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 208 € 202 € 196 € 196 € 194 €
Dividende par part 9.36 € 9.80 € 9.80 € 9.84 € 10.11 €
RAN / Part 1.25 € 0.24 € 0.16 € 0.84 € 0.50 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 2.97 € 3.07 € 0.00 € 1.20 € 1.40 €

Documentation SCPI

SCPI PRIMOPIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI PRIMOPIERRE-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI PRIMOPIERRE-Rapport Annuel 2018

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