PRIMONIAL REIM

Taux de distribution 2019 4.51 %
Prix acquéreur 2019 196 €

Description

Primovie a été créée en Juillet 2012. C’est une SCPI spécialisée à capital variable gérée par le groupe Primonial Reim. La SCPI est dite thématique car elle se positionne sur des segments bien déterminés. Pour le cas de votre SCPI, elle a vocation à réaliser des acquisitions d’immeubles d’entreprise en lien avec les domaines de la santé et de l’éducation. Les actifs ciblés sont par ailleurs localisés dans des zones d’investissement porteuses telles que la région parisienne (pour presque la moitié de son patrimoine), Paris, les grandes métropoles régionales et l’Europe.

Stratégie de spécialisation

Etant positionnée sur les créneaux précités, le patrimoine de la SCPI Primovie est fondamentalement constitué de :

– biens immobiliers de santé et ayant trait aux services aux personnes âgées : cliniques, centres médicaux, EPHAD, maison de retraite,…
– d’éducation : écoles, crèches, résidences étudiantes, centres de formation privés,…

Le choix de cette stratégie est justifié par une quête de performance et de rentabilité accrue. Etant donné que ces marchés sont nettement plus rémunérateurs et moins concurrentiels, le potentiel de rendement est en toute logique meilleur. De même, ils offrent des perspectives meilleures face à l’accroissement des besoins collectifs, notamment en matière de santé et d’éducation.

Pourquoi investir dans la SCPI ?

Par la connaissance affinée de ces secteurs, le gérant justifie d’un haut niveau d’expertise dans la sélection de ses actifs et locataires. Dans tous les cas, il s’efforce de mettre à profit un support de placement assurément rentable et sécurisant en plaçant ces paramètres au premier plan. Enfin, en plus de constituer un outil de diversification efficace, votre SCPI va permettre à ses épargnants de s’impliquer dans un investissement responsable, en devenant acteur dans le développement socio-économique de leurs territoires.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 9.16 M€
Catégorie : Spécialisée % Valeur de reconstitution 2019 : 202.21 €
Capital : 2968.1 M€ Création : 19/07/2012


Capitalisation 2019 : 2968.1 M€ Tx d'occupation 2019 : 98.80 %
Collecte nette 2019 : 488.80 M€ RAN (en jours) 2019 : 16.77
Nombre d'associés : 26292 RAN (en %) 2019 : 16.77
Nombre de parts : 14621015 PGR (en %) 2019 : 1.91 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 195
Surface gérée 2019 : 929471 m2
Nombre de locataires en 2019 : 411
Prix moyen par immeuble 2019 : 17103900 €
Pourcentage de charges 2019 : 19.67 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 12072 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 95.70 %
Taux d'occupation 2018 : 95.20 %
Taux d'occupation 2017 : 98.80 %
Taux d'occupation 2016 : 97.80 %
Taux d'occupation 2015 : 96.20 %
Taux d'occupation 2014 : 100.00 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 203 € 203 € 196 € 191 € 191 € 191 €
Dividende par part 9.16 € 9.14 € 9.56 € 9.55 € 9.55 € 9.75 €
RAN / Part 0.42 € 0.42 € 0.13 € 0.12 € 0.41 € 0.69 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 3.83 € 2.37 € 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI-PRIMOVIE-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-PRIMOVIE-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-PRIMOVIE-Rapport-Annuel-2018

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