LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2019 4.1 %
Prix acquéreur 2019 635 €

Description

Selectinvest 1 est une SCPI de rendement à capital variable. Créée en  1968, elle est issue de la fusion de toutes les Selectinvest. Elle est aujourd’hui l’une des plus importantes SCPI du marché en raison de la taille importante de sa capitalisation qui atteint déjà 1,6 milliards d’euros.  La forte diversification qu’elle propose, en termes d’actifs et d’implantation géographique, explique notamment cette performance exceptionnelle.

La SCPI Selectinvest 1 assoit sa stratégie sur la sélection d’actifs à forte valeur ajoutée. Pour cela, son choix se dirige essentiellement vers les murs de bureaux offrant un potentiel de rendement certain, surtout en région parisienne où la demande locative est forte. Elle acquiert également des locaux commerciaux, des locaux d’activités et entrepôts pour à peu près un quart de son patrimoine. Celui-ci est réparti entre Paris et sa région, puis les métropoles régionales et la zone euro (Allemagne).

La SCPI renforce en outre l’efficacité et la performance de ses investissements à travers la sélection de ses locataires. Elle loue en effet ses immeubles à des grands groupes comme Orange ou Total, et offre ainsi une meilleure garantie de revenus dans le temps.

Selectinvest 1 gère 268 immeubles (dont 223 en direct et 45 via des SCI) pour une surface totale de 570 077 m². Son taux d’occupation financier est de 87,7%. Quant à son TDVM, il était plus ou moins stable par rapport aux trimestres précédents, avec une valeur de 4,10%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 25.44 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2019 : 688.52 €
Capital : 1558 M€ Création : 19/02/1975


Capitalisation 2019 : 1558 M€ Tx d'occupation 2019 : 85.90 %
Collecte nette 2019 : -16.70 M€ RAN (en jours) 2019 : 69.01
Nombre d'associés : 21701 RAN (en %) 2019 : 69.01
Nombre de parts : 2453581 PGR (en %) 2019 : 5.96 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 268
Surface gérée 2019 : 570077 m2
Nombre de locataires en 2019 : 689
Prix moyen par immeuble 2019 : 6422044 €
Pourcentage de charges 2019 : 29.66 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 14163 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 87.7 %
Taux d'occupation 2018 : 89.60 %
Taux d'occupation 2017 : 85.90 %
Taux d'occupation 2016 : 85.60 %
Taux d'occupation 2015 : 84.70 %
Taux d'occupation 2014 : 83.6 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 635 € 635 € 635 € 635 € 635 € 635 €
Dividende par part 25.44 € 25.44 € 25.44 € 27.00 € 27.00 € 28.56 €
RAN / Part 4.81 € 4.81 € 4.99 € 2.21 € 1.97 € 0.95 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI-SELECTINVEST-1-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-SELECTINVEST-1-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-SELECTINVEST-1-Rapport-Annuel-2018

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