Selectinvest 1 est une SCPI de rendement à capital variable. Créée en 1968, elle est issue de la fusion de toutes les Selectinvest. Elle est aujourd’hui l’une des plus importantes SCPI du marché en raison de la taille importante de sa capitalisation qui atteint déjà 1,6 milliards d’euros. La forte diversification qu’elle propose, en termes d’actifs et d’implantation géographique, explique notamment cette performance exceptionnelle.
La SCPI Selectinvest 1 assoit sa stratégie sur la sélection d’actifs à forte valeur ajoutée. Pour cela, son choix se dirige essentiellement vers les murs de bureaux offrant un potentiel de rendement certain, surtout en région parisienne où la demande locative est forte. Elle acquiert également des locaux commerciaux, des locaux d’activités et entrepôts pour à peu près un quart de son patrimoine. Celui-ci est réparti entre Paris et sa région, puis les métropoles régionales et la zone euro (Allemagne).
La SCPI renforce en outre l’efficacité et la performance de ses investissements à travers la sélection de ses locataires. Elle loue en effet ses immeubles à des grands groupes comme Orange ou Total, et offre ainsi une meilleure garantie de revenus dans le temps.
Selectinvest 1 gère 242 immeubles pour une surface totale de 517 346 m². Son taux d’occupation financier est de 89,30%. Quant à son TDVM, il était plus ou moins stable par rapport aux trimestres précédents, avec une valeur de 4,10%.
