LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2020 4.10 %
Prix acquéreur 2020 635 €

Description

Selectinvest 1 est une SCPI de rendement à capital variable. Créée en  1968, elle est issue de la fusion de toutes les Selectinvest. Elle est aujourd’hui l’une des plus importantes SCPI du marché en raison de la taille importante de sa capitalisation qui atteint déjà 1,6 milliards d’euros.  La forte diversification qu’elle propose, en termes d’actifs et d’implantation géographique, explique notamment cette performance exceptionnelle.

La SCPI Selectinvest 1 assoit sa stratégie sur la sélection d’actifs à forte valeur ajoutée. Pour cela, son choix se dirige essentiellement vers les murs de bureaux offrant un potentiel de rendement certain, surtout en région parisienne où la demande locative est forte. Elle acquiert également des locaux commerciaux, des locaux d’activités et entrepôts pour à peu près un quart de son patrimoine. Celui-ci est réparti entre Paris et sa région, puis les métropoles régionales et la zone euro (Allemagne).

La SCPI renforce en outre l’efficacité et la performance de ses investissements à travers la sélection de ses locataires. Elle loue en effet ses immeubles à des grands groupes comme Orange ou Total, et offre ainsi une meilleure garantie de revenus dans le temps.

Selectinvest 1 gère 253 immeubles pour une surface totale de 570 077 m². Son taux d’occupation financier est de 88,60%. Quant à son TDVM, il était plus ou moins stable par rapport aux trimestres précédents, avec une valeur de 4,10%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 26.04 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 705.38 €
Capital : 1571.3 M€ Création : 19/02/1975


Capitalisation 2020 : 1571.3 M€ Tx d'occupation 2020 : 87.7 %
Collecte nette 2020 : 13.2 M€ RAN (en jours) 2020 : 92.51
Nombre d'associés : 21115 RAN (en %) 2020 : 25.35
Nombre de parts : 2474435 PGR (en %) 2020 : 3.73 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 253
Surface gérée 2020 : 513949 m2
Nombre de locataires en 2020 : 681
Prix moyen par immeuble 2020 : 7298628 €
Pourcentage de charges 2020 : 27.68 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 9446 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 88.60 %
Taux d'occupation 2019 : 87.7 %
Taux d'occupation 2018 : 89.60 %
Taux d'occupation 2017 : 85.90 %
Taux d'occupation 2016 : 85.60 %
Taux d'occupation 2015 : 84.70 %
Taux d'occupation 2014 : 83.6 %
						string(5) "26.04"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 635 € 635 € 635 € 635 € 635 € 635 € 635 €
Dividende par part 26.04 € 26.04 € 2019 25.44 € 2018 25.44 € 2017 27.00 € 2016 27.00 € 2015 28.56 € 2014
RAN / Part 6.60 € 6.1 € 2019 4.81 € 2018 4.99 € 2017 2.21 € 2016 1.97 € 2015 0.95 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI SELECTINVEST 1-Rapport Annuel 2020
SCPI SELECTINVEST 1-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI SELECTINVEST 1-Bulletin trimestriel 2020-4T

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