Selectipierre 2 est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par Fiducial Gérance. Elle a été créée en avril 1978. La SCPI est née en 2016 du regroupement de trois SCPI dont Selectipierre 2, Selectipierre 1 et Croissance Immo. Elle a pour objet de bâtir un patrimoine composé en grande partie de bureaux, et marginalement, de commerces. Les biens immobiliers acquis et recherchés par la SCPI sont situés principalement à Paris intra-muros et en région parisienne.
La SCPI Selectipierre 2 opère une stratégie d’investissement sélective et opportuniste. Elle bénéficie dans un premier temps, de la politique de son gérant, qui fonde ses investissements sur 3 bases essentielles : la qualité du bâti, la qualité des locataires et la qualité de la localisation géographique. Elle demeure ainsi exigeante dans ses démarches de sélection, et porte son choix sur des programmes immobiliers d’exception ainsi que sur des emplacements dominants tels que les grandes villes tertiaires de l’Hexagone. D’autre part, Selectipierre 2 ne se limite pas à acquérir uniquement des actifs de bureaux. En tant que SCPI diversifiée, et en se conformant à l’objet de toute SCPI, elle tend à diversifier ses actifs aussi bien typologiquement que géographiquement. C’est donc dans ce cadre qu’elle procède éventuellement à l’acquisition de locaux commerciaux et l’implantation dans les métropoles régionales.
A titre d’information, Selectipierre 2 a opté pour la variabilité de son capital le 28 juin 2017 et donc réouvert sa collecte. Elle verse un dividende de 23,79 euros par part en 2018 et livre un TDVM de 3,56%.
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Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2019 :
25 €
Catégorie :
Diversifiée
Valeur de reconstitution 2019 :
795.18 €
Capital :
395.6 M€
Création :
26/04/1978
Capitalisation 2019 :
395.6 M€
Tx d'occupation 2019 :
94.79 %
Collecte nette 2019 :
3.5 M€
RAN (en jours) 2019 :
110.67
Nombre d'associés :
7641
RAN (en %) 2019 :
30.32
Nombre de parts :
561094
PGR (en %) 2019 :
19.26 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2019 :
68
Surface gérée 2019 :
74194 m2
Nombre de locataires en 2019 :
279
Prix moyen par immeuble 2019 :
5673650 €
Pourcentage de charges 2019 :
39.14 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 :
37465 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
94.79 %
Taux d'occupation 2018 :
92.63 %
Taux d'occupation 2017 :
93.51 %
Taux d'occupation 2016 :
85.27 %
Taux d'occupation 2015 :
94.11 %
Taux d'occupation 2014 :
97.57 %
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Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
702 €
679 €
612 €
474 €
451 €
396 €
Dividende par part
25 € 2019
25.00 € 2018
24.00 € 2017
23.10 € 2016
23.01 € 2015
23.01 € 2014
RAN / Part
7.58 € 2019
6.62 € 2018
9.58 € 2017
11.58 € 2016
13.13 € 2015
11.99 € 2014
Variation du prix
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
3.37 €
10.92 €
29.17 €
4.99 €
13.88 €
4.20 €
Documentation SCPI
SELECTIPIERRE_2-Bulletin_trimestriel_2019_-_4T
SELECTIPIERRE_2-Bulletin_trimestriel_2020_-_2T
SELECTIPIERRE_2-Rapport_Annuel_2019
Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine
Par Charles Bellecour|2020-12-12T18:31:49+01:00mars 5th, 2019|Commentaires fermés sur SELECTIPIERRE 2