FIDUCIAL GERANCE

Taux de distribution 2018 3.68 %
Prix acquéreur 2018 612 €

Description

Selectipierre 2 est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par Fiducial Gérance. Elle a été créée en avril 1978. La SCPI est née en 2016 du regroupement de trois SCPI dont Selectipierre 2, Selectipierre 1 et Croissance Immo. Elle a pour objet de bâtir un patrimoine composé en grande partie de bureaux, et marginalement, de commerces. Les biens immobiliers acquis et recherchés par la  SCPI sont situés principalement à Paris intra-muros et en région parisienne.

La SCPI Selectipierre 2 opère une stratégie d’investissement sélective et opportuniste. Elle bénéficie dans un premier temps, de la politique de son gérant, qui  fonde ses investissements sur 3 bases essentielles : la qualité du bâti, la qualité des locataires et la qualité de la localisation géographique. Elle demeure ainsi exigeante dans ses démarches de sélection, et porte son choix sur des programmes immobiliers  d’exception ainsi que sur des emplacements dominants tels que les grandes villes tertiaires de l’Hexagone. D’autre part, Selectipierre 2 ne se limite pas à acquérir uniquement des actifs de bureaux. En tant que SCPI diversifiée, et en se conformant à l’objet de toute SCPI, elle tend à diversifier ses actifs aussi bien typologiquement que géographiquement. C’est donc dans ce cadre qu’elle procède éventuellement à l’acquisition de locaux commerciaux et l’implantation dans les métropoles régionales.

A titre d’information, Selectipierre 2 a opté pour la variabilité de son capital le 28 juin 2017 et donc réouvert sa collecte. Elle verse un dividende de 25 euros par part en 2018 et livre un TDVM de 3,68%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 25.00 M€
Catégorie : Diversifiée % Valeur de reconstitution 2018 : 752.17 €
Capital : 386.70 M€ Création : 26/04/1978


Capitalisation 2018 : 386.70 M€ Tx d'occupation 2018 : 93.51 %
Collecte nette 2018 : 3.60 M€ RAN (en jours) 2018 : 145.70
Nombre d'associés : 7674 RAN (en %) 2018 : 145.70
Nombre de parts : 556362 PGR (en %) 2018 : 30.52 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 65
Surface gérée 2018 : 73161 m2
Nombre de locataires en 2018 : 278
Prix moyen par immeuble 2018 : 5273576 €
Pourcentage de charges 2018 : 28.58 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 57582 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 92.63 %
Taux d'occupation 2017 : 93.51 %
Taux d'occupation 2016 : 85.27 %
Taux d'occupation 2015 : 94.11 %
Taux d'occupation 2014 : 97.57 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 679 € 612 € 474 € 451 € 396 €
Dividende par part 25.00 € 24.00 € 23.10 € 23.01 € 23.01 €
RAN / Part 9.58 € 11.58 € 13.13 € 11.99 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 10.92 € 29.17 € 4.99 € 13.88 € 4.20 €

Documentation SCPI

SCPI SELECTIPIERRE 2-Bulletin trimestriel 2019-1T
SCPI SELECTIPIERRE 2-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI SELECTIPIERRE 2-DIC-Document Informations Clés

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