FIDUCIAL GERANCE

Taux de distribution 2020 4.07 %
Prix acquéreur 2020 702 €

Description

Selectipierre 2 est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par Fiducial Gérance. Elle a été créée en avril 1978. La SCPI est née en 2016 du regroupement de trois SCPI dont Selectipierre 2, Selectipierre 1 et Croissance Immo. Elle a pour objet de bâtir un patrimoine composé en grande partie de bureaux, et marginalement, de commerces. Les biens immobiliers acquis et recherchés par la  SCPI sont situés principalement à Paris intra-muros et en région parisienne.

La SCPI Selectipierre 2 opère une stratégie d’investissement sélective et opportuniste. Elle bénéficie dans un premier temps, de la politique de son gérant, qui  fonde ses investissements sur 3 bases essentielles : la qualité du bâti, la qualité des locataires et la qualité de la localisation géographique. Elle demeure ainsi exigeante dans ses démarches de sélection, et porte son choix sur des programmes immobiliers  d’exception ainsi que sur des emplacements dominants tels que les grandes villes tertiaires de l’Hexagone. D’autre part, Selectipierre 2 ne se limite pas à acquérir uniquement des actifs de bureaux. En tant que SCPI diversifiée, et en se conformant à l’objet de toute SCPI, elle tend à diversifier ses actifs aussi bien typologiquement que géographiquement. C’est donc dans ce cadre qu’elle procède éventuellement à l’acquisition de locaux commerciaux et l’implantation dans les métropoles régionales.

A titre d’information, Selectipierre 2 a opté pour la variabilité de son capital le 28 juin 2020 et donc réouvert sa collecte. Elle verse un dividende de 29,00 euros par part en 2020 et livre un TDVM de 4,07%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 29.00 €
Catégorie : Diversifiée Valeur de reconstitution 2020 : 823.60 €
Capital : 405.6 M€ Création : 26/04/1978


Capitalisation 2020 : 405.6 M€ Tx d'occupation 2020 : 94.79 %
Collecte nette 2020 : 0.3 M€ RAN (en jours) 2020 : 25.07
Nombre d'associés : 7571 RAN (en %) 2020 : 25.07
Nombre de parts : 563355 PGR (en %) 2020 : 18.22 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 66
Surface gérée 2020 : 74194 m2
Nombre de locataires en 2020 : 266
Prix moyen par immeuble 2020 : 5637822 €
Pourcentage de charges 2020 : 34.71 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 37037 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 92.75 %
Taux d'occupation 2019 : 94.79 %
Taux d'occupation 2018 : 92.63 %
Taux d'occupation 2017 : 93.51 %
Taux d'occupation 2016 : 85.27 %
Taux d'occupation 2015 : 94.11 %
Taux d'occupation 2014 : 97.57 %
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Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 712 € 702 € 679 € 612 € 474 € 451 € 396 €
Dividende par part 29.00 € 25 € 2019 25.00 € 2018 24.00 € 2017 23.10 € 2016 23.01 € 2015 23.01 € 2014
RAN / Part 7.27 € 7.58 € 2019 6.62 € 2018 9.58 € 2017 11.58 € 2016 13.13 € 2015 11.99 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 1.74 € 3.37 € 10.92 € 29.17 € 4.99 € 13.88 € 4.20 €

Documentation SCPI

SCPI SELECTIPIERRE 2-Rapport Annuel 2020
SCPI SELECTIPIERRE 2-Bulletin trimestriel 2020-4T
SCPI SELECTIPIERRE 2-Bulletin trimestriel 2020-2T

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