SOFIDY

Taux de distribution 2022 4.65 %
Prix acquéreur 2022 612 €

Description

Sofipierre est une SCPI diversifiée à capital variable créée en 1999. Ancienne SCPI Malraux, elle est gérée par le groupe Sofidy depuis cette même année. La SCPI priorise les investissements dans les murs de commerces et immeubles d’entreprises, en recourant de façon modérée à l’endettement.

Stratégie et performance

La SCPI se donne pour objectif de constituer un patrimoine diversifié en commerces, bureaux, moyennes surfaces de périphérie et immobilier résidentiel. Elle mène intensivement ses acquisitions à Paris, en région parisienne et en province. Elle se réserve également, en fonction des opportunités, la possibilité d’investir à l’étranger. Au vu de cette stratégie, le gérant Sofidy apporte à ses associés une solution d’épargne sécurisée et rentable en diversifiant le risque locatif sur plusieurs actifs. En misant également sur l’efficacité énergétique de ses biens, la SCPI optimise son offre de location et stimule l’intérêt des locataires potentiels. Par ailleurs, en faisant recours à un endettement dans la limite de 50% de la valeur de son patrimoine, elle dégage un écart substantiel entre coût de crédit et rendement. Ce qui lui permet d’obtenir un effet de levier important.

Les données à retenir

Votre SCPI est un support fiable et performant. Voici les preuves en chiffres :

  • Capitalisation (31/12/22) : 150,9  millions d’euros
  • Dernier prix acquéreur : 655 euros
  • Nombre d’immeubles : 154
  • Taux d’occupation financier : 96,33 %

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2022 : 30.48 €
Catégorie : Commerce Valeur de reconstitution 2022 : 640.98 €
Capital : 150.9 M€ Création : 17/07/1989


Capitalisation 2022 : 150.9 M€ Taux d'occupation 2022 : 90.00 %
Collecte nette 2022 : 5.1 M€ RAN (en jours) 2022 : 142.21
Nombre d'associés : 2088 RAN (en %) 2022 : 38.96
Nombre de parts : 230437 PGR (en %) 2022 : 2.43 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2022 : 154
Surface gérée 2022 : 41231 m2
Nombre de locataires en 2022 : 276
Prix moyen par immeuble 2022 : 858835 €
Pourcentage de charges2022 : 36.4 %
PGR / nombre d'immeubles 2022 : 1066 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2022 : 96.33 %
Taux d'occupation 2021 : 94.58 %
Taux d'occupation 2020 : 91.81 %
Taux d'occupation 2019 : 90.00 %
Taux d'occupation 2018 : 90.36 %
Taux d'occupation 2017 : 94.29 %
Taux d'occupation 2016 : 92.53 %
Taux d'occupation 2015 : 93.53 %
Taux d'occupation 2014 : 93.08 %
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Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 655 € 615 € 615 € 612 € 586 € 585 € 576 € 546 € 540 €
Dividende par part 30.48 € 29.52 € 27.00 € 27.6 € 2019 27.60 € 2018 27.00 € 2017 27.00 € 2016 27.00 € 2015 27.00 € 2014
RAN / Part 10.52 € 12.48 € 2019 13.13 € 2018 12.40 € 2017 13.66 € 2016 12.85 € 2015 13.19 € 2014

Variation du prix

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 6.50 € 0.00 € 0.50 € 4.37 € 0.22 € 1.51 € 5.49 € 1.17 € 1.83 €

Documentation SCPI

SCPI SOFIPIERRE-Bulletin trimestriel 2022-4T
SCPI SOFIPIERRE-Bulletin trimestriel 2022-3T
SCPI SOFIPIERRE-Bulletin trimestriel 2022-2T

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