SOFIDY
Taux de distribution 2020 |
4.39 %
|
Prix acquéreur 2020 |
612 €
|
Sofipierre est une SCPI diversifiée à capital variable créée en 1999. Ancienne SCPI Malraux, elle est gérée par le groupe Sofidy depuis cette même année. La SCPI priorise les investissements dans les murs de commerces et immeubles d’entreprises, en recourant de façon modérée à l’endettement.
Stratégie et performance
La SCPI se donne pour objectif de constituer un patrimoine diversifié en commerces, bureaux, moyennes surfaces de périphérie et immobilier résidentiel. Elle mène intensivement ses acquisitions à Paris, en région parisienne et en province. Elle se réserve également, en fonction des opportunités, la possibilité d’investir à l’étranger. Au vu de cette stratégie, le gérant Sofidy apporte à ses associés une solution d’épargne sécurisée et rentable en diversifiant le risque locatif sur plusieurs actifs. En misant également sur l’efficacité énergétique de ses biens, la SCPI optimise son offre de location et stimule l’intérêt des locataires potentiels. Par ailleurs, en faisant recours à un endettement dans la limite de 50% de la valeur de son patrimoine, elle dégage un écart substantiel entre coût de crédit et rendement. Ce qui lui permet d’obtenir un effet de levier important.
Les données à retenir
Votre SCPI est un support fiable et performant. Voici les preuves en chiffres :
- Capitalisation (31/12/20) : 121 millions d’euros
- Taux de rendement : 4,51%
- Dernier prix acquéreur : 615 euros
- Souscription minimum : 10 parts
- Nombre d’immeubles : 151
- Surface gérée : 41 231 m²
- Taux d’occupation financier : 91,81% (contre 90,20% au 3T 2019)
1 612
Type : |
SCPI de rendement
|
Dividende 2020 : |
27 €
|
Catégorie : |
Diversifiée
|
Valeur de reconstitution 2020 : |
640.98 €
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Capital : |
1200 M€
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Création : |
17/07/1989
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Capitalisation 2020 : |
1200 M€
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Tx d'occupation 2020 : |
90.00 %
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Collecte nette 2020 : |
4.0 M€
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RAN (en jours) 2020 : |
142.21
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Nombre d'associés : |
1864
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RAN (en %) 2020 : |
38.96
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Nombre de parts : |
196808
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PGR (en %) 2020 : |
2.43 %
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Nombre d'immeubles en 2020 : |
151
|
Surface gérée 2020 : |
41231 m2
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Nombre de locataires en 2020 : |
276
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Prix moyen par immeuble 2020 : |
858835 €
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Pourcentage de charges 2020 : |
36.4 %
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PGR / nombre d'immeubles 2020 : |
1066 €
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Répartition du patrimoine
Taux d'occupation 2019 : |
91.81 %
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Taux d'occupation 2019 : |
90.00 %
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Taux d'occupation 2018 : |
90.36 %
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Taux d'occupation 2017 : |
94.29 %
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Taux d'occupation 2016 : |
92.53 %
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Taux d'occupation 2015 : |
93.53 %
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Taux d'occupation 2014 : |
93.08 %
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Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
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2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
Prix acquéreur * |
615 €
|
612 €
|
586 €
|
585 €
|
576 €
|
546 €
|
540 €
|
Dividende par part |
27.00 €
|
27.6 € 2019
|
27.60 € 2018
|
27.00 € 2017
|
27.00 € 2016
|
27.00 € 2015
|
27.00 € 2014
|
RAN / Part |
10.52 €
|
12.48 € 2019
|
13.13 € 2018
|
12.40 € 2017
|
13.66 € 2016
|
12.85 € 2015
|
13.19 € 2014
|
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2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
Variation du prix |
0.50 €
|
4.37 €
|
0.22 €
|
1.51 €
|
5.49 €
|
1.17 €
|
1.83 €
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SCPI SOFIPIERRE-Rapport Annuel 2020 |
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SCPI SOFIPIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T |
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SCPI SOFIPIERRE-Bulletin trimestriel 2020-4T |
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