SOFIDY

Taux de distribution 2018 4.71 %
Prix acquéreur 2018 585 €

Description

Sofipierre est une SCPI diversifiée à capital variable créée en 1999. Ancienne SCPI Malraux, elle est gérée par le groupe Sofidy depuis cette même année. La SCPI priorise les investissements dans les murs de commerces et immeubles d’entreprises, en recourant de façon modérée à l’endettement.

Stratégie et performance

La SCPI se donne pour objectif de constituer un patrimoine diversifié en commerces, bureaux, moyennes surfaces de périphérie et immobilier résidentiel. Elle mène intensivement ses acquisitions à Paris, en région parisienne et en province. Elle se réserve également, en fonction des opportunités, la possibilité d’investir à l’étranger. Au vu de cette stratégie, le gérant Sofidy apporte à ses associés une solution d’épargne sécurisée et rentable en diversifiant le risque locatif sur plusieurs actifs. En misant également sur l’efficacité énergétique de ses biens, la SCPI optimise son offre de location et stimule l’intérêt des locataires potentiels. Par ailleurs, en faisant recours à un endettement dans la limite de 50% de la valeur de son patrimoine, elle dégage un écart substantiel entre coût de crédit et rendement. Ce qui lui permet d’obtenir un effet de levier important.

Les données à retenir

Votre SCPI est un support fiable et performant. Voici les preuves en chiffres :

  • Capitalisation (31/12/18) : 107,98 millions d’euros
  • Taux de rendement : 4,71%
  • Dernier prix acquéreur : 605 euros
  • Souscription minimum : 10 parts
  • Nombre d’immeubles : 275
  • Surface gérée : 41 792 m²
  • Taux d’occupation financier : 90,36% (contre 90,20% au 3T 2018)

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 27.60 M€
Catégorie : Diversifiée % Valeur de reconstitution 2018 : 609.05 €
Capital : 108.00 M€ Création : 17/07/1989


Capitalisation 2018 : 108.00 M€ Tx d'occupation 2018 : 94.29 %
Collecte nette 2018 : 1.60 M€ RAN (en jours) 2018 : 173.64
Nombre d'associés : 1713 RAN (en %) 2018 : 173.64
Nombre de parts : 178474 PGR (en %) 2018 : 4.59 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 152
Surface gérée 2018 : 41792 m2
Nombre de locataires en 2018 : 275
Prix moyen par immeuble 2018 : 812507 €
Pourcentage de charges 2018 : 35.8 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 1455 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 90.36 %
Taux d'occupation 2017 : 94.29 %
Taux d'occupation 2016 : 92.53 %
Taux d'occupation 2015 : 93.53 %
Taux d'occupation 2014 : 93.08 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 586 € 585 € 576 € 546 € 540 €
Dividende par part 27.60 € 27.00 € 27.00 € 27.00 € 27.00 €
RAN / Part 13.13 € 12.40 € 13.66 € 12.85 € 13.19 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.22 € 1.51 € 5.49 € 1.17 € 1.83 €

Documentation SCPI

SCPI SOFIPIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI SOFIPIERRE-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI SOFIPIERRE-Rapport Annuel 2018

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