SOFIDY

Taux de distribution 2020 4.39 %
Prix acquéreur 2020 612 €

Description

Sofipierre est une SCPI diversifiée à capital variable créée en 1999. Ancienne SCPI Malraux, elle est gérée par le groupe Sofidy depuis cette même année. La SCPI priorise les investissements dans les murs de commerces et immeubles d’entreprises, en recourant de façon modérée à l’endettement.

Stratégie et performance

La SCPI se donne pour objectif de constituer un patrimoine diversifié en commerces, bureaux, moyennes surfaces de périphérie et immobilier résidentiel. Elle mène intensivement ses acquisitions à Paris, en région parisienne et en province. Elle se réserve également, en fonction des opportunités, la possibilité d’investir à l’étranger. Au vu de cette stratégie, le gérant Sofidy apporte à ses associés une solution d’épargne sécurisée et rentable en diversifiant le risque locatif sur plusieurs actifs. En misant également sur l’efficacité énergétique de ses biens, la SCPI optimise son offre de location et stimule l’intérêt des locataires potentiels. Par ailleurs, en faisant recours à un endettement dans la limite de 50% de la valeur de son patrimoine, elle dégage un écart substantiel entre coût de crédit et rendement. Ce qui lui permet d’obtenir un effet de levier important.

Les données à retenir

Votre SCPI est un support fiable et performant. Voici les preuves en chiffres :

  • Capitalisation (31/12/20) : 121 millions d’euros
  • Taux de rendement : 4,51%
  • Dernier prix acquéreur : 615 euros
  • Souscription minimum : 10 parts
  • Nombre d’immeubles : 151
  • Surface gérée : 41 231 m²
  • Taux d’occupation financier : 91,81% (contre 90,20% au 3T 2019)

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 27 €
Catégorie : Diversifiée Valeur de reconstitution 2020 : 640.98 €
Capital : 1200 M€ Création : 17/07/1989


Capitalisation 2020 : 1200 M€ Tx d'occupation 2020 : 90.00 %
Collecte nette 2020 : 4.0 M€ RAN (en jours) 2020 : 142.21
Nombre d'associés : 1864 RAN (en %) 2020 : 38.96
Nombre de parts : 196808 PGR (en %) 2020 : 2.43 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 151
Surface gérée 2020 : 41231 m2
Nombre de locataires en 2020 : 276
Prix moyen par immeuble 2020 : 858835 €
Pourcentage de charges 2020 : 36.4 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 1066 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 91.81 %
Taux d'occupation 2019 : 90.00 %
Taux d'occupation 2018 : 90.36 %
Taux d'occupation 2017 : 94.29 %
Taux d'occupation 2016 : 92.53 %
Taux d'occupation 2015 : 93.53 %
Taux d'occupation 2014 : 93.08 %
						string(4) "27.6"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 615 € 612 € 586 € 585 € 576 € 546 € 540 €
Dividende par part 27.00 € 27.6 € 2019 27.60 € 2018 27.00 € 2017 27.00 € 2016 27.00 € 2015 27.00 € 2014
RAN / Part 10.52 € 12.48 € 2019 13.13 € 2018 12.40 € 2017 13.66 € 2016 12.85 € 2015 13.19 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.50 € 4.37 € 0.22 € 1.51 € 5.49 € 1.17 € 1.83 €

Documentation SCPI

SCPI SOFIPIERRE-Rapport Annuel 2020
SCPI SOFIPIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI SOFIPIERRE-Bulletin trimestriel 2020-4T

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