Sofipierre est une SCPI diversifiée à capital variable créée en 1999. Ancienne SCPI Malraux, elle est gérée par le groupe Sofidy depuis cette même année. La SCPI priorise les investissements dans les murs de commerces et immeubles d’entreprises, en recourant de façon modérée à l’endettement.
Stratégie et performance
La SCPI se donne pour objectif de constituer un patrimoine diversifié en commerces, bureaux, moyennes surfaces de périphérie et immobilier résidentiel. Elle mène intensivement ses acquisitions à Paris, en région parisienne et en province. Elle se réserve également, en fonction des opportunités, la possibilité d’investir à l’étranger. Au vu de cette stratégie, le gérant Sofidy apporte à ses associés une solution d’épargne sécurisée et rentable en diversifiant le risque locatif sur plusieurs actifs. En misant également sur l’efficacité énergétique de ses biens, la SCPI optimise son offre de location et stimule l’intérêt des locataires potentiels. Par ailleurs, en faisant recours à un endettement dans la limite de 50% de la valeur de son patrimoine, elle dégage un écart substantiel entre coût de crédit et rendement. Ce qui lui permet d’obtenir un effet de levier important.
Les données à retenir
Votre SCPI est un support fiable et performant. Voici les preuves en chiffres :
Capitalisation (31/12/21) : 129,2 millions d’euros
Dernier prix acquéreur : 615 euros
Nombre d’immeubles : 151
Taux d’occupation financier : 94,58
2 270
Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2020 :
29.52 €
Catégorie :
Diversifiée
Valeur de reconstitution 2020 :
640.98 €
Capital :
129.2 M€
Création :
17/07/1989
Capitalisation 2020 :
129.2 M€
Tx d'occupation 2020 :
90.00 %
Collecte nette 2020 :
5.1 M€
RAN (en jours) 2020 :
142.21
Nombre d'associés :
1922
RAN (en %) 2020 :
38.96
Nombre de parts :
205018
PGR (en %) 2020 :
2.43 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 :
151
Surface gérée 2020 :
41231 m2
Nombre de locataires en 2020 :
276
Prix moyen par immeuble 2020 :
858835 €
Pourcentage de charges 2020 :
36.4 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :
1066 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
94.58 %
Taux d'occupation 2019 :
91.81 %
Taux d'occupation 2019 :
90.00 %
Taux d'occupation 2018 :
90.36 %
Taux d'occupation 2017 :
94.29 %
Taux d'occupation 2016 :
92.53 %
Taux d'occupation 2015 :
93.53 %
Taux d'occupation 2014 :
93.08 %
string(4) "27.6"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
615 €
615 €
612 €
586 €
585 €
576 €
546 €
540 €
Dividende par part
29.52 €
27.00 €
27.6 € 2019
27.60 € 2018
27.00 € 2017
27.00 € 2016
27.00 € 2015
27.00 € 2014
RAN / Part
10.52 €
12.48 € 2019
13.13 € 2018
12.40 € 2017
13.66 € 2016
12.85 € 2015
13.19 € 2014
Variation du prix
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
0.00 €
0.50 €
4.37 €
0.22 €
1.51 €
5.49 €
1.17 €
1.83 €
Documentation SCPI
SCPI SOFIPIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI SOFIPIERRE-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI SOFIPIERRE-Bulletin trimestriel 2021-3T
Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine
Par Charles Bellecour|2022-07-14T11:26:46+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur SOFIPIERRE