SOFIPIERRE

SOFIDY

Sofipierre est une SCPI diversifiée à capital variable créée en 1999. Ancienne SCPI Malraux, elle est gérée par le groupe Sofidy depuis cette même année. La SCPI priorise les investissements dans les murs de commerces et immeubles d’entreprises, en recourant de façon modérée à l’endettement.

Stratégie et performance

La SCPI se donne pour objectif de constituer un patrimoine diversifié en commerces, bureaux, moyennes surfaces de périphérie et immobilier résidentiel. Elle mène intensivement ses acquisitions à Paris, en région parisienne et en province. Elle se réserve également, en fonction des opportunités, la possibilité d’investir à l’étranger. Au vu de cette stratégie, le gérant Sofidy apporte à ses associés une solution d’épargne sécurisée et rentable en diversifiant le risque locatif sur plusieurs actifs. En misant également sur l’efficacité énergétique de ses biens, la SCPI optimise son offre de location et stimule l’intérêt des locataires potentiels. Par ailleurs, en faisant recours à un endettement dans la limite de 50% de la valeur de son patrimoine, elle dégage un écart substantiel entre coût de crédit et rendement. Ce qui lui permet d’obtenir un effet de levier important.

Les données à retenir

Votre SCPI est un support fiable et performant. Voici les preuves en chiffres :

• Capitalisation (31/12/18) : 107,98 millions d’euros
• Taux de rendement : 4,71%
• Dernier prix acquéreur : 605 euros
• Souscription minimum : 10 parts
• Nombre d’immeubles : 275
• Surface gérée : 41 792 m²
• Taux d’occupation financier : 90,36% (contre 90,20% au 3T 2018)