Sofiprime est une SCPI de rendement à capital fixe qui se spécialise dans l’immobilier résidentiel. Créée en septembre 2016 et gérée par le groupe Sofidy, elle vise des logements locatifs résidentiels au cœur de la ville de Paris. De manière plus précise, la SCPI s’intéresse de près à des résidences de luxe situées dans des quartiers chics comme le quartier de l’Opéra, le Faubourg du Roule, Le Marais, Notre Dame ou encore les Champs-Elysées.
La SCPI Sofiprime concentre sa stratégie d’investissement sur l’immobilier « prime » parisien dont la performance est assurément meilleure au regard des autres catégories de biens immobiliers. Le choix de la localisation géographique est aussi motivé par les mécanismes sociaux et économiques qui reflètent l’influence et le charme de la capitale. Ainsi, sont compris dans ces sites d’intervention, les arrondissements centraux (4ème, 5ème, 6ème, 7ème, 8ème, 16ème et 17ème sud) et les micromarchés résidentiels de Paris.
Du reste, la SCPI pourra acquérir de manière accessoire des immeubles à usage commercial ou professionnel, pouvant être transformés en logements et jouissant du même emplacement que celui souhaité.
La politique de performance engagée par Sofiprime passe avant tout par la valorisation à moyen et long terme des actifs. Cela implique dans un premier temps, de négocier une décote sur les prix d’achat logements déjà occupés, et ensuite, recourir à des financements bancaires de longue durée.
La SCPI est ouverte aux souscriptions pour un montant minimal de 23 500 euros, soit 100 parts de 235 euros. Elle n’est pas pour le moment accessible via des contrats d’assurance-vie.
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Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2019 :
0.96 €
Catégorie :
Spécialisée
Valeur de reconstitution 2019 :
249.49 €
Capital :
17 M€
Création :
23/08/2016
Capitalisation 2019 :
17 M€
Tx d'occupation 2019 :
100.00 %
Collecte nette 2019 :
7 M€
RAN (en jours) 2019 :
-64.64
Nombre d'associés :
276
RAN (en %) 2019 :
-17.71
Nombre de parts :
72332
PGR (en %) 2019 :
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2019 :
13
Surface gérée 2019 :
1512 m2
Nombre de locataires en 2019 :
17
Prix moyen par immeuble 2019 :
1343808 €
Pourcentage de charges 2019 :
62.34 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 :
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
100.00 %
Taux d'occupation 2018 :
100.00 %
Taux d'occupation 2017 :
93.94 %
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
string(4) "0.96"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
235 €
235 €
220 €
Dividende par part
0.96 € 2019
RAN / Part
-0.17 € 2019
-0.35 € 2018
-5.9 € 2017
Variation du prix
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
6.82 €
Documentation SCPI
SOFIPRIME-Bulletin_trimestriel_2020_-_3T
SOFIPRIME-Bulletin_trimestriel_2020_-_2T
SOFIPRIME-Rapport_Annuel_2019
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Par Charles Bellecour|2020-12-13T12:50:14+01:00mars 5th, 2019|Commentaires fermés sur SOFIPRIME