SOFIDY

Taux de distribution 2020 0.38 %
Prix acquéreur 2020 235 €

Description

Sofiprime est une SCPI de rendement à capital fixe qui se spécialise dans l’immobilier résidentiel. Créée en septembre 2016 et gérée par le groupe Sofidy, elle vise des logements locatifs résidentiels au cœur de la ville de Paris. De manière plus précise, la SCPI s’intéresse de près à des résidences de luxe situées dans des quartiers chics comme le quartier de l’Opéra, le Faubourg du Roule, Le Marais, Notre Dame ou encore les Champs-Elysées.

La SCPI Sofiprime concentre sa stratégie d’investissement sur l’immobilier « prime » parisien dont la performance est assurément meilleure au regard des autres catégories de biens immobiliers. Le choix de la localisation géographique est aussi motivé par les mécanismes sociaux et économiques qui reflètent l’influence et le charme de la capitale. Ainsi, sont compris dans ces sites d’intervention, les arrondissements centraux (4ème, 5ème, 6ème, 7ème, 8ème, 16ème et 17ème sud) et les micromarchés résidentiels de Paris.

Du reste, la SCPI pourra acquérir de manière accessoire des immeubles à usage commercial ou professionnel, pouvant être transformés en logements et jouissant du même emplacement que celui souhaité.

La politique de performance engagée par Sofiprime passe avant tout par la valorisation à moyen et long terme des actifs. Cela implique dans un premier temps, de négocier une décote sur les prix d’achat logements déjà occupés, et ensuite, recourir à des financements bancaires de longue durée.

La SCPI est ouverte aux souscriptions pour un montant minimal de 23 500 euros, soit 100 parts de 235 euros. Elle n’est pas pour le moment accessible via des contrats d’assurance-vie.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 0.96 €
Catégorie : Spécialisée Valeur de reconstitution 2020 : 260.09 €
Capital : 24.1 M€ Création : 23/08/2016


Capitalisation 2020 : 24.1 M€ Tx d'occupation 2020 : 100.00 %
Collecte nette 2020 : 5.8 M€ RAN (en jours) 2020 : 501.88
Nombre d'associés : 340 RAN (en %) 2020 : 137.50
Nombre de parts : 95511 PGR (en %) 2020 :

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 12
Surface gérée 2020 : 1877 m2
Nombre de locataires en 2020 : 21
Prix moyen par immeuble 2020 : 1778500 €
Pourcentage de charges 2020 : 70.58 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 100.00 %
Taux d'occupation 2019 : 100.00 %
Taux d'occupation 2018 : 100.00 %
Taux d'occupation 2017 : 93.94 %
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
						string(4) "0.96"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 252 € 235 € 235 € 220 €
Dividende par part 0.96 € 0.96 € 2019
RAN / Part 1.32 € -0.17 € 2019 -0.35 € 2018 -5.9 € 2017

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 7.23 € 6.82 €

Documentation SCPI

SCPI SOFIPRIME-Rapport Annuel 2020
SCPI SOFIPRIME-Note dinformation
SCPI SOFIPRIME-DIC-Document dInformations Cles

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