BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2020 4.08 %
Prix acquéreur 2020 354 €

Description

La SCPI Soprorente a été créée en 1980. Gérée par la société BNP Paribas Reim, cette SCPI diversifiée à capital fixe est née en 2001 de la fusion-absorption de Soprorente 1 et Soprorente 2. Son patrimoine est principalement composé d’immeubles de bureaux et de commerces à Paris ainsi que des locaux industriels situés en province et en région parisienne.

Présentation de Soprorente

Soprorente propose une gamme diversifiée de biens jouissant des meilleurs emplacements. Elle détient un portefeuille composé en majeure partie de bureaux « Core » et de locaux commerciaux implantés sur Paris, puis d’autres locaux affectés à un usage industriel sur toute la France. L’autre point fort de sa stratégie réside sur la volonté de rajeunir son patrimoine à travers des cessions de biens immobiliers désuets, et l’acquisition d’actifs récents possédant un label environnemental.

Les performances de la SCPI

Soprorente a réalisé une capitalisation de 83,4 millions d’euros au dernier trimestre 2020. Elle gère 32 immeubles sur la même période, avec une surface totale de 29 248m². Le nombre de locataires s’élève à 48, d’où un taux d’occupation financier de 88,80%.

L’investissement dans la SCPI Soprorente génère un TDVM en constate augmentation depuis quelques années. Son dernier taux de rendement est supérieur à la moyenne du marché alors que le prix de la part a diminué. Quant au dividende versé, il se monte à 3,70 euros/part au cours du trimestre, et 14,50 euros au titre de l’exercice 2020.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 14.50 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 363.99 €
Capital : 83.4 M€ Création : 10/03/1980


Capitalisation 2020 : 83.4 M€ Tx d'occupation 2020 : 87.00 %
Collecte nette 2020 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2020 : 411.07
Nombre d'associés : 1941 RAN (en %) 2020 : 112.62
Nombre de parts : 241255 PGR (en %) 2020 : 1.07 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 32
Surface gérée 2020 : 29248 m2
Nombre de locataires en 2020 : 48
Prix moyen par immeuble 2020 : 2347750 €
Pourcentage de charges 2020 : 33.84 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 937 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 88.80 %
Taux d'occupation 2019 : 87.00 %
Taux d'occupation 2018 : 91.60 %
Taux d'occupation 2017 : 95.50 %
Taux d'occupation 2016 : 90.50 %
Taux d'occupation 2015 : 82.65 %
Taux d'occupation 2014 : 85.80 %
						string(4) "14.5"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 355 € 354 € 338 € 325 € 281 € 251 € 247 €
Dividende par part 14.50 € 14.5 € 2019 14.50 € 2018 14.50 € 2017 14.50 € 2016 14.50 € 2015 14.50 € 2014
RAN / Part 16.33 € 14.34 € 2018 12.05 € 2017 6.66 € 2016 5.82 € 2015 6.88 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.49 € 4.63 € 3.96 € 15.70 € 11.95 € 1.58 € -0.89 €

Documentation SCPI

SCPI SOPRORENTE-Rapport Annuel 2020
SCPI SOPRORENTE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI SOPRORENTE-Bulletin trimestriel 2020-4T

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