BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2018 4.29 %
Prix acquéreur 2018 325 €

Description

La SCPI Soprorente a été créée en 1980. Gérée par la société BNP Paribas Reim, cette SCPI diversifiée à capital fixe est née en 2001 de la fusion-absorption de Soprorente 1 et Soprorente 2. Son patrimoine est principalement composé d’immeubles de bureaux et de commerces à Paris ainsi que des locaux industriels situés en province et en région parisienne.

Présentation de Soprorente

Soprorente propose une gamme diversifiée de biens jouissant des meilleurs emplacements. Elle détient un portefeuille composé en majeure partie de bureaux « Core » et de locaux commerciaux implantés sur Paris, puis d’autres locaux affectés à un usage industriel sur toute la France. L’autre point fort de sa stratégie réside sur la volonté de rajeunir son patrimoine à travers des cessions de biens immobiliers désuets, et l’acquisition d’actifs récents possédant un label environnemental.

Les performances de la SCPI

Soprorente a réalisé une capitalisation de 82,99 millions d’euros au dernier trimestre 2018. Elle gère 33 immeubles sur la même période, avec une surface totale de 30 924 m². Le nombre de locataires s’élève à 46, d’où un taux d’occupation financier de 93,6%, soit +0,2 point par rapport à celui du troisième trimestre.

L’investissement dans la SCPI Soprorente génère un TDVM en constate augmentation depuis quelques années. Son dernier taux de rendement est supérieur à la moyenne du marché alors que le prix de la part a diminué. Quant au dividende versé, il se monte à 3,70 euros/part au cours du trimestre, et 14,50 euros au titre de l’exercice 2018.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 14.50 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 351.29 €
Capital : 83.00 M€ Création : 10/03/1980


Capitalisation 2018 : 83.00 M€ Tx d'occupation 2018 : 95.50 %
Collecte nette 2018 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2018 : 360.97
Nombre d'associés : 1921 RAN (en %) 2018 : 360.97
Nombre de parts : 241255 PGR (en %) 2018 : 1.07 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 33
Surface gérée 2018 : 30924 m2
Nombre de locataires en 2018 : 46
Prix moyen par immeuble 2018 : 2290939 €
Pourcentage de charges 2018 : 26.78 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 937 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 91.60 %
Taux d'occupation 2017 : 95.50 %
Taux d'occupation 2016 : 90.50 %
Taux d'occupation 2015 : 82.65 %
Taux d'occupation 2014 : 85.80 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 338 € 325 € 281 € 251 € 247 €
Dividende par part 14.50 € 14.50 € 14.50 € 14.50 € 14.50 €
RAN / Part 14.34 € 12.05 € 6.66 € 5.82 € 6.88 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 3.96 € 15.70 € 11.95 € 1.58 € -0.89 €

Documentation SCPI

SCPI SOPRORENTE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI SOPRORENTE-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI SOPRORENTE-Rapport Annuel 2018

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