PRIMONIAL REIM

Taux de distribution 2019 4.95 %
Prix acquéreur 2019 160 €

Description

Ufifrance Immobilier est une SCPI à capital fixé, créée en 1988 à l’initiative de l’Union Financière de France (UFF). Elle est gérée par le groupe Primonial depuis l’année 2011. Les souscriptions à la SCPI sont fermées depuis presque 25 ans. La collecte de fonds a débuté en 1989 et a pris fin vers l’année 1994. Dès lors, la SCPI est clôturée et les parts ne sont émises que sur le marché secondaire par l’intermédiaire de l’UFF.

Politique et stratégie de la SCPI Ufifrance Immobilier

La politique d’investissement menée par la SCPI consiste à avantager des biens immobiliers bien situés,  et dont la qualité de l’emplacement est susceptible de générer un haut rendement locatif et un bon potentiel de valorisation.

Ainsi, sa stratégie est basée sur l’acquisition et la location exclusives d’immeubles de bureaux ou de commerces localisés principalement à Paris et en région parisienne. Les zones caractérisées par une demande locative soutenue et un marché immobilier actif constituent les critères principaux de recherche en termes de localisation.

Quelques informations essentielles à propos de la SCPI

La SCPI Ufifrance Immobilier détient un patrimoine historique constitué depuis 1990. Ce dernier est composé de bureaux à Paris (67,4%) et en Île-de-France (32,6%). Toutefois, elle a acquis deux biens dans le centre de Londres, représentant à peu près 10% de son parc immobilier.

La SCPI a enregistré une capitalisation de 315,720 millions d’euros au 31 décembre. Elle compte 31 biens immobiliers pour un taux d’occupation financier de 90,50%. Pour souscrire des parts, le montant requis est de 151,90 euros par part.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 7.60 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2019 : 221.16 €
Capital : 315.7 M€ Création : 05/10/1988


Capitalisation 2019 : 315.7 M€ Tx d'occupation 2019 : 95.30 %
Collecte nette 2019 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2019 : 272.31
Nombre d'associés : 8852 RAN (en %) 2019 : 272.31
Nombre de parts : 2078203 PGR (en %) 2019 : 6.38 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 31
Surface gérée 2019 : 68526 m2
Nombre de locataires en 2019 : 110
Prix moyen par immeuble 2019 : 17667912 €
Pourcentage de charges 2019 : 23.80 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 32510 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 91.8 %
Taux d'occupation 2018 : 90.50 %
Taux d'occupation 2017 : 95.30 %
Taux d'occupation 2016 : 91.80 %
Taux d'occupation 2015 : 93.30 %
Taux d'occupation 2014 : 86.90 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 156 € 156 € 160 € 161 € 154 € 148 €
Dividende par part 7.60 € 7.60 € 7.60 € 7.60 € 8.04 € 8.04 €
RAN / Part 5.67 € 5.67 € 4.64 € 0.57 € 0.82 € 1.56 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix -2.20 € -2.20 € -0.59 € 4.24 € 4.03 € 6.99 €

Documentation SCPI

SCPI-UFIFRANCE-IMMOBILIER-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-UFIFRANCE-IMMOBILIER-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-UFIFRANCE-IMMOBILIER-Rapport-Annuel-2018

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