Unidelta est une SCPI à capital fixe lancée en novembre 1990 par la société de gestion Deltager. Existant depuis 25 ans, elle est classée parmi les SCPI les plus anciennes. La SCPI de DELTAGER détient un patrimoine immobilier régional constitué d’immeubles d’entreprises de type, bureaux (81%), commerces (15%) et résidences diverses (3%). Ces immeubles sont localisés pour l’essentiel dans le quart sud-est de la France.
Stratégie de la SCPI
La SCPI Unidelta vise des actifs immobiliers diversifiés tant du point de sectoriel que géographique. Elle privilégie des actifs construits et récents, générateurs de revenus potentiels immédiats, ou des actifs en futur état d’achèvement pouvant générer des revenus différés mais avec des qualités techniques supérieures. En matière de location, Unidelta s’intéresse en priorité au grand quart sud-est de l’Hexagone, entre autres les grandes métropoles telles que Lyon, Annecy, Grenoble, Marseille, Montpellier, Aix-en-Provence, Nice ou encore Toulouse. Mais cela ne l’empêche pas de faire des acquisitions dans toute la France tant que les actifs concernés répondent aux critères d’investissement qu’il s’est fixé.
Parallèlement à sa volonté de développement, la SCPI a aussi engagé en 2016 une politique d’arbitrage et de renouvellement du patrimoine afin de mieux satisfaire les exigences du marché et doper sa performance globale. Dans ce même contexte, il a procédé à une 17ème augmentation de son capital. Le but est toujours de multiplier les projets d’acquisitions en vue de rationaliser son patrimoine immobilier.
Données clés au 31 décembre 2021
Les quelques données suivantes permettent de déterminer la performance de votre SCPI au cours de l’exercice précédent, et plus précisément, à la clôture de l’année :
Capitalisation : 390,9 millions d’euros
Nombre de parts émises : 293 116
Nombre d’associés : 7 274
TDVM : 4,68%
Dividende distribué : 64,00 euros
2 501
Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2022 :
64.00 €
Catégorie :
Bureau
Valeur de reconstitution 2022 :
1391.94 €
Capital :
390.9 M€
Création :
06/11/1990
Capitalisation 2022 :
390.9 M€
Taux d'occupation 2022 :
91.83 %
Collecte nette 2022 :
27.0 M€
RAN (en jours) 2022 :
55.85
Nombre d'associés :
7274
RAN (en %) 2022 :
15.30
Nombre de parts :
293116
PGR (en %) 2022 :
11.45 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2022 :
92
Surface gérée 2022 :
184840 m2
Nombre de locataires en 2022 :
250
Prix moyen par immeuble 2022 :
3721220 €
Pourcentage de charges2022 :
21.9 %
PGR / nombre d'immeubles 2022 :
21694 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2022 :
93.95 %
Taux d'occupation 2021 :
90.33 %
Taux d'occupation 2020 :
91.40 %
Taux d'occupation 2019 :
91.83 %
Taux d'occupation 2018 :
94.05 %
Taux d'occupation 2017 :
93.21 %
Taux d'occupation 2016 :
92.18 %
Taux d'occupation 2015 :
91.35 %
Taux d'occupation 2014 :
92.21 %
string(5) "65.00"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
1368 €
1406 €
1406 €
1340 €
1333 €
1323 €
1304 €
1255 €
1252 €
Dividende par part
64 €
68 €
63 €
65.00 € 2019
68.00 € 2018
64 € 2017
66 € 2016
69 € 2015
73 € 2014
RAN / Part
9.64 €
11.02 € 2019
11.40 € 2018
8.39 € 2017
6.59 € 2016
7.93 € 2015
10.80 € 2014
Variation du prix
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
-2.75 €
0.00 €
4.93 €
0.52 €
0.81 €
1.40 €
3.93 €
0.23 €
0.09 €
Documentation SCPI
SCPI UNIDELTA-Bulletin trimestriel 2022-4T
SCPI UNIDELTA-Bulletin trimestriel 2022-3T
SCPI UNIDELTA-Bulletin trimestriel 2022-2T
Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine
Par Charles Bellecour|2023-05-12T07:43:33+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur UNIDELTA
