DELTAGER

Taux de distribution 2020 4.48 %
Prix acquéreur 2020 1340 €

Description

Unidelta est une SCPI à capital fixe lancée en novembre 1990 par la société de gestion Deltager. Existant depuis 25 ans, elle est classée parmi les SCPI les plus anciennes. La SCPI de DELTAGER détient un patrimoine immobilier régional  constitué d’immeubles d’entreprises de type, bureaux (80%), commerces  (16%) et résidences diverses (3%). Ces immeubles sont localisés pour l’essentiel dans le quart sud-est de la France.

Stratégie de la SCPI

La SCPI Unidelta vise des actifs immobiliers diversifiés tant du point de sectoriel que géographique. Elle privilégie des actifs construits et récents, générateurs de revenus potentiels immédiats, ou des actifs en futur état d’achèvement pouvant générer des revenus différés mais avec des qualités techniques supérieures. En matière de location, Unidelta s’intéresse en priorité au grand quart sud-est de l’Hexagone, entre autres les grandes métropoles telles que Lyon, Annecy, Grenoble, Marseille, Montpellier, Aix-en-Provence, Nice ou encore Toulouse. Mais cela ne l’empêche pas de faire des acquisitions dans toute la France tant que les actifs concernés répondent aux critères d’investissement qu’il s’est fixé.

Parallèlement à sa volonté de développement, la SCPI a aussi engagé en 2016 une politique d’arbitrage et de renouvellement du patrimoine afin de mieux satisfaire les exigences du marché et doper sa performance globale. Dans ce même contexte, il a procédé à une 17ème augmentation de son capital. Le but est toujours de multiplier les projets d’acquisitions en vue de rationaliser son patrimoine immobilier.

Données clés au 31 décembre 2020

Les quelques données suivantes permettent de déterminer la performance de votre SCPI au cours de l’exercice précédent, et plus précisément, à la clôture de l’année :

  • Capitalisation : 370,6 millions d’euros
  • Nombre de parts émises : 258 696
  • Nombre d’associés : 6693
  • Valeur de la part : 1406 euros
  • TDVM : 4,48%
  • Dividende distribué : 63,00 euros

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 63.00 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 1391.94 €
Capital : 370.6 M€ Création : 06/11/1990


Capitalisation 2020 : 370.6 M€ Tx d'occupation 2020 : 91.83 %
Collecte nette 2020 : 0.0 M€ RAN (en jours) 2020 : 55.85
Nombre d'associés : 6693 RAN (en %) 2020 : 15.30
Nombre de parts : 258696 PGR (en %) 2020 : 11.45 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 87
Surface gérée 2020 : 151372 m2
Nombre de locataires en 2020 : 250
Prix moyen par immeuble 2020 : 3721220 €
Pourcentage de charges 2020 : 21.9 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 21694 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 91.40 %
Taux d'occupation 2019 : 91.83 %
Taux d'occupation 2018 : 94.05 %
Taux d'occupation 2017 : 93.21 %
Taux d'occupation 2016 : 92.18 %
Taux d'occupation 2015 : 91.35 %
Taux d'occupation 2014 : 92.21 %
						string(5) "65.00"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1406 € 1340 € 1333 € 1323 € 1304 € 1255 € 1252 €
Dividende par part 63 € 65.00 € 2019 68.00 € 2018 64 € 2017 66 € 2016 69 € 2015 73 € 2014
RAN / Part 9.64 € 11.02 € 2019 11.40 € 2018 8.39 € 2017 6.59 € 2016 7.93 € 2015 10.80 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 4.93 € 0.52 € 0.81 € 1.40 € 3.93 € 0.23 € 0.09 €

Documentation SCPI

SCPI UNIDELTA-Rapport Annuel 2019
SCPI UNIDELTA-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI UNIDELTA-Bulletin trimestriel 2020-4T

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