DELTAGER

Taux de distribution 2018 5.10 %
Prix acquéreur 2018 1323 €

Description

Unidelta est une SCPI à capital fixe lancée en novembre 1990 par la société de gestion Deltager. Existant depuis 25 ans, elle est classée parmi les SCPI les plus anciennes. La SCPI de DELTAGER détient un patrimoine immobilier régional  constitué d’immeubles d’entreprises de type, bureaux (78%), commerces  (17%) et résidences diiverses (4%). Ces immeubles sont localisés pour l’essentiel dans le quart sud-est de la France.

Stratégie de la SCPI

La SCPI Unidelta vise des actifs immobiliers diversifiés tant du point de sectoriel que géographique. Elle privilégie des actifs construits et récents, générateurs de revenus potentiels immédiats, ou des actifs en futur état d’achèvement pouvant générer des revenus différés mais avec des qualités techniques supérieures. En matière de location, Unidelta s’intéresse en priorité au grand quart sud-est de l’Hexagone, entre autres les grandes métropoles telles que Lyon, Annecy, Grenoble, Marseille, Montpellier, Aix-en-Provence, Nice ou encore Toulouse. Mais cela ne l’empêche pas de faire des acquisitions dans toute la France tant que les actifs concernés répondent aux critères d’investissement qu’il s’est fixé.

Parallèlement à sa volonté de développement, la SCPI a aussi engagé en 2016 une politique d’arbitrage et de renouvellement du patrimoine afin de mieux satisfaire les exigences du marché et doper sa performance globale. Dans ce même contexte, il a procédé à une 17ème augmentation de son capital. Le but est toujours de multiplier les projets d’acquisitions en vue de rationaliser son patrimoine immobilier.

Données clés au 31 décembre 2018

Les quelques données suivantes permettent de déterminer la performance de votre SCPI au cours de l’exercice précédent, et plus précisément, à la clôture de l’année :

  • Capitalisation : 321,056 millions d’euros
  • Collecte : 266,612 millions d’euros
  • Nombre de parts émises : 241 396
  • Nombre d’associés : 6342
  • Valeur de la part : 1357,66 euros
  • TDVM : 5,10%
  • Dividende distribué : 68,00 euros

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 68.00 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 1401.86 €
Capital : 327.70 M€ Création : 06/11/1990


Capitalisation 2018 : 327.70 M€ Tx d'occupation 2018 : 93.21 %
Collecte nette 2018 : 26.60 M€ RAN (en jours) 2018 : 47.85
Nombre d'associés : 6342 RAN (en %) 2018 : 47.85
Nombre de parts : 241396 PGR (en %) 2018 : 14.89 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 86
Surface gérée 2018 : 139726 m2
Nombre de locataires en 2018 : 228
Prix moyen par immeuble 2018 : 3083331 €
Pourcentage de charges 2018 : 18 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 23712 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 94.05 %
Taux d'occupation 2017 : 93.21 %
Taux d'occupation 2016 : 92.18 %
Taux d'occupation 2015 : 91.35 %
Taux d'occupation 2014 : 92.21 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1333 € 1323 € 1304 € 1255 € 1252 €
Dividende par part 68.00 € 64 € 66 € 69 € 73 €
RAN / Part 8.39 € 6.59 € 7.93 € 10.80 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.81 € 1.40 € 3.93 € 0.23 € 0.09 €

Documentation SCPI

SCPI UNIDELTA-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI UNIDELTA-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI UNIDELTA-DIC-Document Informations Cles

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