BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2020 3.40 %
Prix acquéreur 2020 300 €

Description

Urban Premium, spécialiste des SCPI fiscales, crée en novembre 2018 sa première SCPI de rendement dénommée Urban Cœur Commerce.  Il s’agit d’une SCPI à capital variable qui a pour objet exclusif de constituer et gérer des immeubles commerciaux en centre-ville. Pour votre SCPI, la société de gestion a choisi les métropoles régionales françaises comme territoires d’implantation, du fait qu’ils constituent un environnement particulièrement propice aux investissements immobiliers.

La SCPI Urban Cœur Commerce investit prioritairement dans des locaux commerciaux en pieds d’immeubles situés en cœur de ville. Le choix d’une telle stratégie coïncide avec la recomposition du marché commercial, notamment  avec le retour du commerce de proximité. Les centres-villes sont devenus effectivement des points d’attraction en raison de leur densité géographique. Et avec l’évolution des comportements d’achat, la proximité est devenue elle aussi une certaine nécessité. Fort de ce constat, le gérant a donc décidé de se tourner vers ces centres urbains afin de proposer à leur population une offre de services adaptée à leurs  besoins. Là où le marché commercial existant reste aussi peu accessible au grand public, et les biens à la vente rares, il s’est avéré crucial de bâtir un nouveau paysage marqué par le retour du marketplace. En plus de cet emplacement, la SCPI privilégie les métropoles régionales françaises où les facteurs sociaux et économiques sont très favorables.

Le patrimoine d’Urban Cœur Commerce est actuellement en cours de constitution. En revanche, les souscriptions qui sont ouvertes depuis le 30 novembre 2020 se poursuivent encore. Le montant minimum de souscription s’élève à 3000 euros, soit 10 parts de 300 euros chacune.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 10.20 €
Catégorie : Commerce Valeur de reconstitution 2020 : 301.58 €
Capital : 15.6 M€ Création : 14/11/2018


Capitalisation 2020 : 15.6 M€ Tx d'occupation 2020 : 100 %
Collecte nette 2020 : 8.3 M€ RAN (en jours) 2020 : 1.08
Nombre d'associés : 326 RAN (en %) 2020 : 0.30
Nombre de parts : 51940 PGR (en %) 2020 : 0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 24
Surface gérée 2020 : 4673 m2
Nombre de locataires en 2020 : 24
Prix moyen par immeuble 2020 : 325000 €
Pourcentage de charges 2020 : 27 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 99.86 %
Taux d'occupation 2019 : 100 %
Taux d'occupation 2018 :
Taux d'occupation 2017 :
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
						string(4) "3.37"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 300 € 300 €
Dividende par part 10.20 € 3.37 € 2019
RAN / Part 0.01 € 2019 -2.28 € 2018

Variation du prix

2020 2019 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI URBAN COEUR COMMERCE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI URBAN COEUR COMMERCE-Bulletin trimestriel 2020-4T
SCPI URBAN COEUR COMMERCE-Bulletin trimestriel 2020-3T

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