BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2018 1.12 %
Prix acquéreur 2018 300 €

Description

Urban Premium, spécialiste des SCPI fiscales, crée en novembre 2018 sa première SCPI de rendement dénommée Urban Cœur Commerce.  Il s’agit d’une SCPI à capital variable qui a pour objet exclusif de constituer et gérer des immeubles commerciaux en centre-ville. Pour votre SCPI, la société de gestion a choisi les métropoles régionales françaises comme territoires d’implantation, du fait qu’ils constituent un environnement particulièrement propice aux investissements immobiliers.

La SCPI Urban Cœur Commerce investit prioritairement dans des locaux commerciaux en pieds d’immeubles situés en cœur de ville. Le choix d’une telle stratégie coïncide avec la recomposition du marché commercial, notamment  avec le retour du commerce de proximité. Les centres-villes sont devenus effectivement des points d’attraction en raison de leur densité géographique. Et avec l’évolution des comportements d’achat, la proximité est devenue elle aussi une certaine nécessité. Fort de ce constat, le gérant a donc décidé de se tourner vers ces centres urbains afin de proposer à leur population une offre de services adaptée à leurs  besoins. Là où le marché commercial existant reste aussi peu accessible au grand public, et les biens à la vente rares, il s’est avéré crucial de bâtir un nouveau paysage marqué par le retour du marketplace. En plus de cet emplacement, la SCPI privilégie les métropoles régionales françaises où les facteurs sociaux et économiques sont très favorables.

Le patrimoine d’Urban Cœur Commerce est actuellement en cours de constitution. En revanche, les souscriptions qui sont ouvertes depuis le 30 novembre 2018 se poursuivent encore. Le montant minimum de souscription s’élève à 3000 euros, soit 10 parts de 300 euros chacune.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 3.37 €
Catégorie : Commerce Valeur de reconstitution 2018 : 301.58 €
Capital : 7.3 M€ Création : 14/11/2018


Capitalisation 2018 : 7.3 M€ Tx d'occupation 2018 : 100 %
Collecte nette 2018 : 6.3 M€ RAN (en jours) 2018 :
Nombre d'associés : 37 RAN (en %) 2018 :
Nombre de parts : 24299 PGR (en %) 2018 :

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 : 15
Surface gérée 2018 : 3442 m2
Nombre de locataires en 2018 : 15
Prix moyen par immeuble 2018 : 325000 €
Pourcentage de charges 2018 : 27 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 100 %
Taux d'occupation 2018 :
Taux d'occupation 2017 :
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
						string(4) "3.37"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 300 €
Dividende par part 3.37 € 2019
RAN / Part 0.01 € 2019 -2.28 € 2018

Variation du prix

2019 2017 2016 2015 2014
Variation du prix

Documentation SCPI

URBAN_COEUR_COMMERCE-Bulletin_trimestriel_2020_-_3T
URBAN_COEUR_COMMERCE-Bulletin_trimestriel_2020_-_2T
URBAN_COEUR_COMMERCE-Rapport_Annuel_2019

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