Urban Premium, spécialiste des SCPI fiscales, crée en novembre 2018 sa première SCPI de rendement dénommée Urban Cœur Commerce. Il s’agit d’une SCPI à capital variable qui a pour objet exclusif de constituer et gérer des immeubles commerciaux en centre-ville. Pour votre SCPI, la société de gestion a choisi les métropoles régionales françaises comme territoires d’implantation, du fait qu’ils constituent un environnement particulièrement propice aux investissements immobiliers.
La SCPI Urban Cœur Commerce investit prioritairement dans des locaux commerciaux en pieds d’immeubles situés en cœur de ville. Le choix d’une telle stratégie coïncide avec la recomposition du marché commercial, notamment avec le retour du commerce de proximité. Les centres-villes sont devenus effectivement des points d’attraction en raison de leur densité géographique. Et avec l’évolution des comportements d’achat, la proximité est devenue elle aussi une certaine nécessité. Fort de ce constat, le gérant a donc décidé de se tourner vers ces centres urbains afin de proposer à leur population une offre de services adaptée à leurs besoins. Là où le marché commercial existant reste aussi peu accessible au grand public, et les biens à la vente rares, il s’est avéré crucial de bâtir un nouveau paysage marqué par le retour du marketplace. En plus de cet emplacement, la SCPI privilégie les métropoles régionales françaises où les facteurs sociaux et économiques sont très favorables.
Le patrimoine d’Urban Cœur Commerce est actuellement en cours de constitution. En revanche, les souscriptions qui sont ouvertes depuis le 30 novembre 2021 se poursuivent encore. Le montant minimum de souscription s’élève à 300 euros, soit 10 parts de 30 euros chacune.
