Norma Capital

Taux de distribution 2019 6.10 %
Prix acquéreur 2019 640 €

Description

Créée le 22 mai 2015, Vendome régions est une SCPI à capital variable ayant pour objet de constituer un portefeuille immobilier locatif tertiaire pour le compte d’investisseurs particuliers. Elle est gérée par la société Norma Capital. La SCPI vise principalement des actifs de bureaux, des commerces et des locaux d’activités, et accessoirement d’autres types d’immobilier à usage professionnel.

La stratégie adoptée par Vendome régions

La SCPI Vendome régions acquiert et loue des immeubles en régions en vue de générer des revenus potentiels immédiats. L’investissement dans le cadre de cette SCPI est également réalisé dans l’optique d’une valorisation à long terme. Ce qui exige de conserver ses parts sur une durée relativement longue, et d’être attentif aux différentes conditions des marchés.

La SCPI envisage de mettre en place une stratégie qui prime les acquisitions en province (dans les grandes agglomérations), en région parisienne (10%). Elle pourra, selon les opportunités, investir dans des biens en zone euro. D’autre part, elle prévoit des acquisitions de locaux à usage de bureau, de locaux d’activités et de commerces offrant des possibilités de revalorisation et de création de valeur.

Résultats financiers de la SCPI

A fin 2018, Vendome régions a réalisé un taux de rendement supérieur à la moyenne du marché. Son TDVM s’élève ainsi à 6,10% sur le dernier trimestre et en moyenne annuelle. Quant au dividende, elle a distribué 39,48 euros par part.

La SCPI compte 2 613 associés possédant 207 694 parts au total. Ce qui donne en capitalisation, 136 millions d’euros. Côté patrimoine, elle détient 50 immeubles répartis sur 92 816 m² et compte 107 locataires.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 39.48 M€
Catégorie : Diversifiée % Valeur de reconstitution 2019 : 690.09 €
Capital : 136.0 M€ Création : 22/05/2015


Capitalisation 2019 : 136.0 M€ Tx d'occupation 2019 : 97.00 %
Collecte nette 2019 : 10.00 M€ RAN (en jours) 2019 : 11.96
Nombre d'associés : 2613 RAN (en %) 2019 : 11.96
Nombre de parts : 207694 PGR (en %) 2019 : 5.33 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 50
Surface gérée 2019 : 92816 m2
Nombre de locataires en 2019 : 107
Prix moyen par immeuble 2019 : 1420429 €
Pourcentage de charges 2019 : 64 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 3964 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 98.00 %
Taux d'occupation 2018 : 96.00 %
Taux d'occupation 2017 : 97.00 %
Taux d'occupation 2016 : 100.00 %
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 : 83.93 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 647 € 640 € 640 € 635 € 620 € 832.53 €
Dividende par part 39.48 € 38.56 € 38.15 € 38.90 € 37.60 €
RAN / Part 1.25 € 5.27 € 0.96 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 1.13 € 0.00 € 0.85 € 2.35 €

Documentation SCPI

SCPI-VENDOME-REGIONS-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-VENDOME-REGIONS-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-VENDOME-REGIONS-Rapport-Annuel-2018

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