Norma Capital

Taux de distribution 2018 6.03 %
Prix acquéreur 2018 640 €

Description

Créée le 22 mai 2015, Vendome régions est une SCPI à capital variable ayant pour objet de constituer un portefeuille immobilier locatif tertiaire pour le compte d’investisseurs particuliers. Elle est gérée par la société Norma Capital. La SCPI vise principalement des actifs de bureaux, des commerces et des locaux d’activités, et accessoirement d’autres types d’immobilier à usage professionnel.

La stratégie adoptée par Vendome régions

La SCPI Vendome régions acquiert et loue des immeubles en régions en vue de générer des revenus potentiels immédiats. L’investissement dans le cadre de cette SCPI est également réalisé dans l’optique d’une valorisation à long terme. Ce qui exige de conserver ses parts sur une durée relativement longue, et d’être attentif aux différentes conditions des marchés.

La SCPI envisage de mettre en place une stratégie qui prime les acquisitions en province (dans les grandes agglomérations), en région parisienne (8%) et à Paris (5%). Elle pourra, selon les opportunités, investir dans des biens en zone euro. D’autre part, elle prévoit des acquisitions de locaux à usage de bureau, de locaux d’activités et de commerces offrant des possibilités de revalorisation et de création de valeur.

Résultats financiers de la SCPI

A fin 2018, Vendome régions a réalisé un taux de rendement supérieur à la moyenne du marché. Son TDVM s’élève ainsi à 6,03% sur le dernier trimestre et en moyenne annuelle. Quant au dividende, elle a distribué 38,56 euros par part.

La SCPI compte 919 associés possédant 82 149 parts au total. Ce qui donne en capitalisation, 52,575 millions d’euros. Côté patrimoine, elle détient 35 immeubles répartis sur 44000 m² et compte 73 locataires.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 38.56 M€
Catégorie : Diversifiée % Valeur de reconstitution 2018 : 690.09 €
Capital : 52.60 M€ Création : 22/05/2015


Capitalisation 2018 : 52.60 M€ Tx d'occupation 2018 : 97.00 %
Collecte nette 2018 : 10.00 M€ RAN (en jours) 2018 : 11.96
Nombre d'associés : 919 RAN (en %) 2018 : 11.96
Nombre de parts : 82149 PGR (en %) 2018 : 5.33 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 35
Surface gérée 2018 : 44000 m2
Nombre de locataires en 2018 : 73
Prix moyen par immeuble 2018 : 1420429 €
Pourcentage de charges 2018 : 64 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 3964 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 96.00 %
Taux d'occupation 2017 : 97.00 %
Taux d'occupation 2016 : 100.00 %
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 : 83.93 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 640 € 640 € 635 € 620 € 832.53 €
Dividende par part 38.56 € 38.15 € 38.90 € 37.60 €
RAN / Part 1.25 € 5.27 € 0.96 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.85 € 2.35 €

Documentation SCPI

SCPI VENDOME REGIONS-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI VENDOME REGIONS-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI VENDOME REGIONS-Rapport Annuel 2018

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