Norma Capital
Taux de distribution 2020 | 5.91 % |
Prix acquéreur 2020 | 647 € |
Description
Créée le 22 mai 2015, Vendome régions est une SCPI à capital variable ayant pour objet de constituer un portefeuille immobilier locatif tertiaire pour le compte d’investisseurs particuliers. Elle est gérée par la société Norma Capital. La SCPI vise principalement des actifs de bureaux, des commerces et des locaux d’activités, et accessoirement d’autres types d’immobilier à usage professionnel.
La stratégie adoptée par Vendome régions
La SCPI Vendome régions acquiert et loue des immeubles en régions en vue de générer des revenus potentiels immédiats. L’investissement dans le cadre de cette SCPI est également réalisé dans l’optique d’une valorisation à long terme. Ce qui exige de conserver ses parts sur une durée relativement longue, et d’être attentif aux différentes conditions des marchés.
La SCPI envisage de mettre en place une stratégie qui prime les acquisitions en province (dans les grandes agglomérations), en région parisienne (20%). Elle pourra, selon les opportunités, investir dans des biens en zone euro. D’autre part, elle prévoit des acquisitions de locaux à usage de bureau, de locaux d’activités et de commerces offrant des possibilités de revalorisation et de création de valeur.
Résultats financiers de la SCPI
A fin 2021, Vendome régions a réalisé un taux de rendement supérieur à la moyenne du marché. Son TDVM est ainsi à 5,91% sur le dernier trimestre et en moyenne annuelle. Quant au dividende, elle a distribué 38,69 euros par part.
La SCPI compte 7 649 associés possédant 535 790 parts au total. Ce qui donne en capitalisation, 350,9 millions d’euros. Côté patrimoine, elle détient 96 immeubles répartis sur 195 644 m² et compte 213 locataires.
Chiffres clés
Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020 : | 38.69 € |
Catégorie : | Diversifiée | Valeur de reconstitution 2020 : | 711.15 € |
Capital : | 350.9 M€ | Création : | 22/05/2015 |
Capitalisation 2020 : | 350.9 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 98.00 % |
Collecte nette 2020 : | 134.8 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 10.65 |
Nombre d'associés : | 7649 | RAN (en %) 2020 : | 2.92 |
Nombre de parts : | 535790 | PGR (en %) 2020 : | 3.30 % |
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 : | 96 |
Surface gérée 2020 : | 195644 m2 |
Nombre de locataires en 2020 : | 213 |
Prix moyen par immeuble 2020 : | 2453579 € |
Pourcentage de charges 2020 : | 19.51 % |
PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 4360 € |
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 : | 97.00 % |
Taux d'occupation 2019 : | 97.00 % |
Taux d'occupation 2019 : | 98.00 % |
Taux d'occupation 2018 : | 96.00 % |
Taux d'occupation 2017 : | 97.00 % |
Taux d'occupation 2016 : | 100.00 % |
Taux d'occupation 2015 : | |
Taux d'occupation 2014 : | -1 % |
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
Prix acquéreur * | 655 € | 655 € | 647 € | 640 € | 640 € | 635 € | 620 € | |
Dividende par part | 38.69 € | 39.41 € | 39.48 € | 38.56 € | 38.15 € | 38.90 € | 37.60 € | |
RAN / Part | 0.45 € | 1.15 € | 1.25 € | 5.27 € | 0.96 € |
Variation du prix
2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
Variation du prix | 0.00 € | 1.20 € | 1.13 € | 0.00 € | 0.85 € | 2.35 € |