Norma Capital

Taux de distribution 2020 6.02 %
Prix acquéreur 2020 647 €

Description

Créée le 22 mai 2015, Vendome régions est une SCPI à capital variable ayant pour objet de constituer un portefeuille immobilier locatif tertiaire pour le compte d’investisseurs particuliers. Elle est gérée par la société Norma Capital. La SCPI vise principalement des actifs de bureaux, des commerces et des locaux d’activités, et accessoirement d’autres types d’immobilier à usage professionnel.

La stratégie adoptée par Vendome régions

La SCPI Vendome régions acquiert et loue des immeubles en régions en vue de générer des revenus potentiels immédiats. L’investissement dans le cadre de cette SCPI est également réalisé dans l’optique d’une valorisation à long terme. Ce qui exige de conserver ses parts sur une durée relativement longue, et d’être attentif aux différentes conditions des marchés.

La SCPI envisage de mettre en place une stratégie qui prime les acquisitions en province (dans les grandes agglomérations), en région parisienne (10%). Elle pourra, selon les opportunités, investir dans des biens en zone euro. D’autre part, elle prévoit des acquisitions de locaux à usage de bureau, de locaux d’activités et de commerces offrant des possibilités de revalorisation et de création de valeur.

Résultats financiers de la SCPI

A fin 2020, Vendome régions a réalisé un taux de rendement supérieur à la moyenne du marché. Son TDVM est ainsi à 6,02% sur le dernier trimestre et en moyenne annuelle. Quant au dividende, elle a distribué 39,41 euros par part.

La SCPI compte 3789 associés possédant 327269 parts au total. Ce qui donne en capitalisation, 214,4 millions d’euros. Côté patrimoine, elle détient 67 immeubles répartis sur 124685 m² et compte 129 locataires.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 39.41 €
Catégorie : Diversifiée Valeur de reconstitution 2020 : 692.94 €
Capital : 214 M€ Création : 22/05/2015


Capitalisation 2020 : 214 M€ Tx d'occupation 2020 : 98.00 %
Collecte nette 2020 : 78.6 M€ RAN (en jours) 2020 : 10.65
Nombre d'associés : 3789 RAN (en %) 2020 : 2.92
Nombre de parts : 327269 PGR (en %) 2020 : 3.30 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 67
Surface gérée 2020 : 124685 m2
Nombre de locataires en 2020 : 129
Prix moyen par immeuble 2020 : 2453579 €
Pourcentage de charges 2020 : 19.51 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 4360 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 97.00 %
Taux d'occupation 2019 : 98.00 %
Taux d'occupation 2018 : 96.00 %
Taux d'occupation 2017 : 97.00 %
Taux d'occupation 2016 : 100.00 %
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 : 83.93 %
						string(5) "39.48"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 655 € 647 € 640 € 640 € 635 € 620 € 832.53 €
Dividende par part 39.41 € 39.48 € 2019 38.56 € 2018 38.15 € 2017 38.90 € 2016 37.60 € 2015
RAN / Part 1.15 € 1.25 € 2017 5.27 € 2016 0.96 € 2015

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 1.20 € 1.13 € 0.00 € 0.85 € 2.35 €

Documentation SCPI

SCPI VENDOME REGIONS-Rapport Annuel 2020
SCPI VENDOME REGIONS-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI VENDOME REGIONS-Bulletin trimestriel 2020-4T

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