Les scpi de rendement sont à l’immobilier locatif ce qu’une SICAV est aux placements financiers. Une enveloppe juridique d’investissements. La vocation de la scpi rendement est d’offre le meilleur taux de rentabilité à ses associés (les porteurs de parts) tout en limitant les risques locatifs et en proposant une gestion du parc immobilier sans aucune action puisque c’est le gestionnaire de la société civile de placement dans l’immobilier qui se charge de tout.
Il existe plus d’une centaine de Scpi de rendement sur le marché. L’enjeu est donc de miser sur la ou les quelques bonnes.
Même si aucune n’est vraiment mauvaise, il vaut mieux investir sur celles offrant les perspectives les plus favorables.
Quelques critères pour choisir la meilleure scpi de rendement
Citons quelques critères de sélection pour bien investir dans les SCPI rendement :
- La qualité du gestionnaire.
- La composition du patrimoine immobilier propriété de la scpi de rendement.
- Le rendement moyen actuel et passé.
- Le nombre de porteurs de parts.
- La capitalisation de la scpi de rendement.
- Le taux d’occupation des immeubles par des locataires.
- Le RAN pour report à nouveau, soit les réserves pour faire face à des imprévus.
- Les réserves pour gros travaux.
Pour faire le bon choix d’investissements dans la pierre-papier, le mieux est de consulter un professionnel du patrimoine. Ce dernier a accès à une large offre de scpi de rendement et ai payé directement par les sociétés de gestion sans aucun surcoût pour les porteurs de parts.